Twin house with 6.5 rooms on sale in Centre - 220 m²

Nouvelle promotion au cœur de La Praz, « Le Belvédère de La Praz » est un projet de seulement deux maisons villageoises contemporaines, aménagées dans une ancienne grange entièrement transformée.

Proposées sur plan, elles offrent chacune plus de 160 m² habitables et environ 220 m² utiles, avec des prestations modernes et énergétiquement performantes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et triple vitrage.

Lumineuses et ouvertes sur l’extérieur, elles bénéficient d’un superbe dégagement à 180° sur la nature, le Lac, la vallée et les Alpes, ainsi que d’une jolie vue sur le lac Léman. Un cadre privilégié au cœur du Jura vaudois, à proximité des principaux centres du canton.

Sous-sol

Accès intérieur à l’habitation
Place de stationnement intérieure en sus du prix à CHF 35'000.-

Préinstallation pour une borne électrique
Cave et espaces de rangement
Local technique

Rez-de-chaussée
Accès entrée principale
Chambre / bureau d’environ 11 m²
Hall d’environ avec armoire intégrée
WC visiteurs
Grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 48 m²
Balcon d’environ 9 m²
Accès direct au jardin

Étage

Chambre parentale de 17 m² avec salle de douche privative
Deux spacieuses chambres d’environ 15 et 18 m² avec accès direct au second balcon de 9 m²
Une salle de douche

Combles
Espace de rangement d’environ 8 m²
Pièce polyvalente d’environ 40 m², idéale comme salle de jeux, espace fitness

Extérieurs
Jardin privatif de 61 m² pour l’une des maisons et 35 m² pour l’autre
Une place de stationnement extérieure en sus du prix de vente à CHF 15'000.-
Une place visiteurs commune

Le rez-de-chaussée et le jardin sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe à pente douce et à l’absence de marche entre l’extérieur et l’intérieur.

Écoles & transports scolaires

La Praz fait partie de l’AsCoVaBaNo, qui organise et prend en charge le transport scolaire des enfants selon leur degré de scolarité. Un arrêt est situé directement dans le village de La Praz.

• 1P–2P : Collège de Romainmôtier-Envy – env. 8 min/5 km, avec transport scolaire organisé.
• 3P–8P : Collège de Vaulion – Collège de Vaulion – env. 15 min en bus direct

• 9S–11S : Vallorbe – transports scolaires organisés depuis le Vallon du Nozon (bus/train selon les horaires).

Une organisation qui permet aux familles de profiter pleinement du cadre paisible de La Praz tout en bénéficiant d’un accès facilité aux établissements scolaires.

Livraison prévue en décembre 2027.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou découvrir le projet au +41 78 612 70 80 - Mme Sev SELIMI