This charming semi-detached house is located in a privileged and quiet position in Cugnasco, in a beautiful residential area on a hill with a wonderful panoramic view of the valley as far as the lake. The connections to the services and infrastructure on the Cugnasco plain are excellent and can be reached in just 5 minutes by car.
The property consists of two independent living units. On the ground floor there is a 2.5-room apartment with entrance hall, living-dining room with open kitchen and balcony, one bedroom and a bathroom with shower. A spacious terrace, the laundry room, the cellar and the technical room complete this level. An external staircase leads to the first floor, where the 3.5-room apartment is located, consisting of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom with bathtub, a living room with fireplace and exit to the balcony, as well as a separate living kitchen with access to the balcony.
The year of construction dates back to 1960, with a partial renovation in 2024. Heating is provided by a fuel oil system with radiator distribution.
Outside, the property offers various spaces: a garden on the upper level with a storage room, a pergola on the lower level, as well as a portion of wooded land in the valley. There is also a garage, a parking space in front suitable for a small car and a further outdoor parking space. The two apartments are currently rented out.
This property stands out for:
- Beautiful residential and hilly area
- Panoramic view of the valley as far as the lake
- Two independent apartments (2.5 and 3.5 rooms)
- Large interior spaces and bright rooms
- Balconies and spacious terrace
- Fireplace in the living room on the 1st floor
- Garage and outdoor parking spaces
- Garden and pergola with wooded land
- Property partially renovated in 2024
- Quiet location, well connected to services
- Currently rented out, also ideal as an investment
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Questa affascinante casa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata e tranquilla a Cugnasco, in una bella zona collinare residenziale con splendida vista panoramica sulla valle fino al lago. I collegamenti con i servizi e le infrastrutture presenti sul piano di Cugnasco sono ottimi e raggiungibili in soli 5 minuti dauto.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti. Al pianterreno si trova un appartamento di 2,5 locali con atrio dingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, una camera da letto e un bagno con doccia. Una spaziosa terrazza, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico completano questo livello. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa lappartamento di 3,5 locali composto da atrio dingresso, due camere da letto, bagno con vasca, soggiorno con camino ed uscita sul balcone, oltre a una cucina abitabile separata con accesso al balcone.
Lanno di costruzione risale al 1960, con una ristrutturazione parziale avvenuta nel 2024. Il riscaldamento è garantito da un impianto a nafta con distribuzione tramite radiatori.
Allesterno, la proprietà offre diversi spazi: un giardino nella parte superiore con un ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore, oltre a una porzione di terreno boschivo a valle. A disposizione anche un garage, un posteggio davanti adatto a unauto piccola e un ulteriore posto auto esterno. Attualmente i due appartamenti sono affittati.
Questo properti offre si distingue per:
- Bella zona collinare e residenziale
- Vista panoramica sulla valle fino al lago
- Due appartamenti indipendenti (2,5 e 3,5 locali)
- Ampi spazi interni e stanze luminose
- Balconi e spaziosa terrazza
- Camino nel soggiorno del 1° piano
- Garage e posteggi esterni
- Giardino e pergolato con terreno boschivo
- Proprietà ristrutturata parzialmente nel 2024
- Posizione tranquilla, ben collegata con i servizi
- Attualmente affittata ideale anche come investimento
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