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Bought today - in 3 years with 225k in the plus!

Rooms5.5
Living area200 m²
Object PriceCHF 1,495,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

5405 Dättwil AG

Characteristics

Reference
683D-QQRY-55
Availability
To agree
Year of construction
1900
Latest renovations
2017
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
200 m²
Volume
1,445 m³
Useful surface
267 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Eckreihenhaus mit Pool an Top-Lage in the Kernzone Dättwil zu verkaufen!

Welcome to this charming Eckreihenhaus, which offers 5.5 rooms and is located in a sought-after location in Baden-Dättwil. With 3 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets this house is ideal for families or couples who value a lot of space. The house also features a swimming pool and a cozy fireplace, perfect for relaxation and recreation.

Dättwil boasts an absolute top location and has seen a significant annual increase in value of well over 5% in recent years.

This charming Eckhaus not only offers attractive living space, but also great potential: The existing pool and garden as well as the generous building land reserves allow for possible subdivision and/or the construction of an additional house.
There is no utilization factor, which guarantees maximum freedom in planning. The property can be built up to the building line and the attic of the existing house can be fully developed to increase its value - without restrictions from a utilization factor.

In addition, there is a neighboring building right. Numerous options for investors or families who want to optimally combine living comfort and value increase.

The building insurance value alone is CHF 1,170,000.-

  • Rooms: 5.5
  • Bathrooms: 2
  • Bedrooms: 3
  • Toilets: 3
  • Living space: 200 m²
  • Useable space: 267 m²
  • Interior parking spaces: 2
  • Exterior parking spaces: 3
  • Year of construction: 1900
  • Renovation year: 2002-2017
  • Solar system
  • Number of floors: 3
  • Swimming pool: yes
  • Fireplace: yes
  • Heating: heat pump (2017)
  • Various outbuildings


Come and discover this unique house in Baden! Contact us today to arrange a viewing and let us convince you of the numerous amenities of this Eckreihenhaus. Don't miss the opportunity to find your dream home and settle in Baden!
Eckreihenhaus mit Pool an Top-Lage in der Kernzone Dättwil zu verkaufen!

Willkommen in diesem charmanten Eckreihenhaus, das 5.5 Zimmer bietet und sich in einer begehrten Lage in Baden-Dättwil befindet. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 3 Toiletten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Das Haus verfügt außerdem über ein Swimmingpool und einen gemütlichen Kamin, perfekt für Entspannung und Erholung.

Dättwil überzeugt durch eine absolute Top-Lage und verzeichnet in den letzten Jahren eine jährliche Wertsteigerung von deutlich über 5 %.

Dieses charmante Eckhaus bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch grosses Potenzial: Der bestehende Pool und Garten sowie die großzügigen Baulandreserven ermöglichen eine mögliche Abparzellierung und/oder den Bau eines weiteren Hauses.
Es existiert keine Ausnutzungsziffer, was maximale Freiheit bei der Planung gewährleistet. Das Grundstück kann bis zur Baugrenze bebaut werden, und das Dachgeschoss des bestehenden Hauses lässt sich zusätzlich wertsteigernd voll ausbauen - ohne Einschränkungen durch eine Ausnützungsziffer.

Darüber hinaus besteht ein Näherbaurecht zum nördlichen Nachbarn. Zahlreiche Optionen also für Investoren oder Familien, die Wohnkomfort und Wertsteigerung optimal miteinander verbinden möchten.

Allein der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1'170'000.-

  • Zimmer: 5.5
  • Bäder: 2
  • Schlafzimmer: 3
  • WC: 3
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Nutzfläche: 267 m²
  • Innenparkplätze: 2
  • Außenparkplätze: 3
  • Baujahr: 1900
  • Renovierungsjahr: 2002-2017
  • Solaranlage
  • Anzahl der Etagen: 3
  • Swimmingpool: vorhanden
  • Kamin: vorhanden
  • Heizung: Wärmepumpe (2017)
  • Diverse Nebengebäude


Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Haus in Baden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Eckreihenhauses überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden und sich in Baden niederzulassen!

Conveniences

Outside conveniences
  • Gabled
Inside conveniences
  • Swimming pool
  • Fireplace