Twin house with 7.5 rooms on sale in en périphérie de Lausanne - 245 m²

Exclusivité!

Une propriété patrimoniale à fort potentiel de valorisation

À seulement quelques minutes de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par un atout devenu exceptionnel : sa magnifique parcelle de 1'751 m². Dans une région où le foncier disponible se raréfie année après année, la taille du terrain constitue un véritable gage de sécurité et de valorisation à long terme.

Au-delà de la villa elle-même, c'est avant tout un patrimoine foncier rare que vous acquérez. Les grandes parcelles situées dans des communes aussi recherchées que Jouxtens-Mézery deviennent de plus en plus difficiles à trouver, offrant ainsi une excellente perspective de préservation et de croissance de la valeur du bien dans le temps.

La propriété est proposée dans son état actuel, accompagnée d'un ambitieux projet de transformation et de rénovation développé par notre équipe. Celui-ci permet notamment de créer près de 30 m² habitables supplémentaires, d'aménager une magnifique suite parentale en remplacement du garage existant, d'ajouter une chambre supplémentaire, de repenser entièrement les espaces intérieurs, d'installer une nouvelle cuisine contemporaine, de renouveler l'ensemble des revêtements, de moderniser les chambres de l'étage ainsi que d'intégrer une piscine extérieure et des places de stationnement couvertes.

L'un des grands avantages de ce projet réside dans sa flexibilité. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'adapter les travaux selon leurs envies, leurs besoins et leur budget. Les matériaux, les finitions, les aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que les équipements pourront être personnalisés afin de créer un lieu de vie unique, à leur image.

Notre expérience dans la promotion immobilière et la rénovation nous permet d'accompagner les acquéreurs à chaque étape du processus, depuis la définition du projet jusqu'à la remise des clés.

Ainsi, plutôt que d'acquérir un bien nécessitant encore des travaux après l'achat, l'acquéreur prendra possession d'une propriété entièrement achevée, rénovée et personnalisée selon ses choix, prête à être habitée dès le premier jour.

Une opportunité rare d'investir dans un terrain d'exception, de sécuriser son patrimoine sur le long terme et de créer une résidence sur mesure dans l'une des adresses les plus prisées de la région lausannoise.

Au final ce serait:

• Une suite parentale de près de 30m² totalment indépendante
• 5 chambres au total
• Près de 200m² de surface habitable
• Un sous-sol avec salle de jeux, fitness, rangement ou selon vos besoins
• Une parcelle de 1'751m² à JOUXTENS
• Une piscine
• Une maison rénovée du jour dans une vaste propriété

Venez visiter et personnaliser ce bien à vos envies et vos besoins

A Unique Property with Long-Term Value and Tailor-Made Potential

Just a few minutes from Lausanne, this exceptional property stands out thanks to one increasingly rare asset: its magnificent 1,751 m² plot of land. In a region where buildable land is becoming increasingly scarce, the size and quality of this parcel represent a true guarantee of long-term value preservation and appreciation.

Beyond the villa itself, this is first and foremost an opportunity to acquire a rare piece of real estate heritage. Large plots in highly sought-after municipalities such as Jouxtens-Mézery are becoming increasingly difficult to find, making this property a secure and strategic investment for the future.

The property is offered in its current condition, together with a comprehensive renovation and transformation concept developed by our team. The project includes the creation of approximately 30 m² of additional living space, the conversion of the existing garage into a luxurious master suite with dressing room and en-suite bathroom, the addition of an extra bedroom, a brand-new contemporary kitchen, new flooring throughout the house, the modernization of the upstairs bedrooms, as well as the integration of a swimming pool and covered parking spaces.

A major advantage of this opportunity is the flexibility offered to the future owner. All renovations and improvements can be adapted according to the buyer's wishes, lifestyle and budget. Materials, finishes, layouts, equipment and outdoor features can all be customized, allowing the property to become a truly bespoke residence.

Drawing on our extensive experience in real estate development and renovation, we can accompany purchasers throughout the entire process, from project design and planning to final delivery.

Rather than purchasing a property and managing years of renovation work afterward, the buyer will take possession of a fully completed, renovated and personalized home, designed according to their own tastes and requirements, ready to enjoy from day one.

A rare opportunity to secure an exceptional landholding, protect and enhance your wealth over time, and create a fully customized residence in one of the most desirable locations in the Lausanne region.

The property is sold in its current condition, together with a comprehensive renovation and enhancement concept that can be adapted according to the future owner's wishes. Upon completion, the property could offer:

• A magnificent independent master suite of nearly 30 m², complete with dressing area and private bathroom.
• 5 bedrooms in total, ideal for family living, guests or home office needs.
• Approximately 200 m² of living space.
• A spacious lower-ground level that can be used as a games room, fitness area, home cinema, storage space or according to your requirements.
• A superb 1,751 m² parcel of land in Jouxtens-Mézery, a rare and highly valuable asset that helps secure the long-term appreciation of your investment.
• A beautiful outdoor swimming pool perfectly integrated into the garden.
• A fully renovated home designed to modern standards, combining comfort, elegance and energy efficiency.

This is more than a property purchase; it is the opportunity to create a bespoke residence on an exceptional piece of land, in a location where large plots are becoming increasingly rare.

Come and discover the property, explore its potential, and personalize every detail to match your vision, lifestyle and needs.