This unique property is located in the picturesque canton of GR in the sought-after region of Flims. The rural surroundings are both central and well-connected, offering the ideal balance between peace and proximity to shopping and recreational areas.
The living room exudes a special sense of cosiness thanks to the Swedish stove. The modern kitchen with cooking island is a real highlight for culinary masterpieces, and the generous dining area provides enough space for you and your loved ones. From the kitchen and dining area, you also have access to the balcony on the mezzanine floor, where you can enjoy relaxing hours in the sun.
The house has a total of 4 bedrooms, with one smaller room accessible from an adjacent room. Thanks to the direct balcony access on the 1st floor, this room is also ideal as an office or retreat. On the top floor there is a large room with a breathtaking view of the surrounding landscape. The property also has two wet rooms with a shower and a freestanding bathtub.
On the lower ground floor there is a natural cellar and a large basement room, which provides enough space for all your utensils such as bicycles, ski equipment, etc., as well as for laundry. Up to three outdoor parking spaces are also available.
The construction year of this unique property dates back to 1861, but it was completely renovated in 2020, including the roof, windows, electrical system and insulation. The condition of the property is accordingly immaculate and boasts a stylish combination of rustic wooden house charm and modern construction standards. The property is heated by efficient electric radiators. Each radiator can be controlled individually via an app, allowing for flexible and comfortable regulation of the room temperature. For example, you can set the desired temperature before you arrive and will be greeted by a pleasantly warm home. Come and see for yourself.
This property offer stands out for the following reasons:
- 1. and 2. Residence possible
- Quiet yet central location
- Complete renovation incl. roof, windows, electrics and insulation in 2020
- 2 balconies
- Electric radiators with app control
- Spacious cellar rooms
- Furniture can be taken over
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Dieses einzigartige Objekt befindet sich im malerischen Kanton GR in der begehrten Region Flims. Die ländliche Umgebung ist sowohl zentral als auch gut erschlossen und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Das Wohnzimmer strahlt dank des Schwedenofens besondere Gemütlichkeit aus. Die moderne Küche mit Kochinsel stellt ein echtes Highlight für kulinarische Meisterwerke dar und der grosszügige Essbereich gewährt Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon im Hochparterre. Hier lassen sich die entspannten Stunden in der Sonne geniessen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei ein kleineres Zimmer über ein angrenzendes Zimmer erreichbar ist. Dank des direkten Balkonzugangs im 1. OG eignet sich dieser Raum auch ideal als Büro oder Rückzugsraum. Im obersten Geschoss befindet sich ein grosses Zimmer, welches ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Des weiteren verfügt das Objekt über zwei Nasszellen mit Dusche und freistehender Badewanne.
Im UG befinden sich ein Naturkeller sowie ein grosser Kellerraum, welcher Ihnen genügend Platz für alle Ihre Utensilien wie Fahrräder, Schneeausrüstung, etc. sowie auch zum Waschen gewährt. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung.
Das Baujahr dieses einzigartigen Anwesens geht auf das Jahr 1861 zurück, wurde jedoch im Jahr 2020 vollständig saniert inklusive Dach, Fenster, Elektrik und Isolation. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend makellos und besticht mit einer stilvollen Kombination aus rustikalem Holzhaus-Charme und modernem Ausbaustandard. Die Immobilie wird über effiziente Elektroradiatoren beheizt. Jeder Radiator kann individuell per App gesteuert werden, was eine flexible und komfortable Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht. So können Sie beispielsweise vor Ihrem Eintreffen die gewünschte Temperatur einstellen und werden von einem angenehm warmen Zuhause empfangen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- 1. und 2. Wohnsitz möglich
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Komplettsanierung inkl. Dach, Fenster, Elektrik und Isolation im Jahr 2020
- 2 Balkone
- Elektroradiatoren mit App-Steuerung
- Grosszügige Kellerräume
- Möblierung kann übernommen werden
- Bis zu 3 Aussenparkplätze
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
