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Exceptional 400 m² wine-grower’s house with wellness area in Grandvaux

Rooms11.5
Living area400 m²
Object PriceCHF 2,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Adresse sur demande 1, 1091 Grandvaux

Characteristics

Reference
WKRQ-RVR8-994
Availability
To agree
Year of construction
1700
Latest renovations
2000
Rooms
11.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
160 m²
Living area
400 m²
Volume
1,661 m³
Useful surface
400 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
A FRODEVAUX IMMOBILIER SA EXCLUSIVE!
Charming house 400 m² in the heart of Grandvaux – Vineyard village

Nestled in the picturesque village of Grandvaux, this superb house combines authenticity and modern comfort. With its exposed beams and period stones, it immediately seduces with its unique character and warm atmosphere.

Completely renovated with care and quality materials, the property develops about 400 m² of living space and offers generous, elegantly decorated spaces. The refined decoration creates a harmonious atmosphere in every room, while a wellness area with a spa jacuzzi completes this exceptional property.

The house also stands out for its interesting rental potential, with two currently rented apartments, offering a regular income.

Ground floor:

  • Entrance
  • Wellness area with jacuzzi spa


Level 1:

  • Clearance
  • 2.5 room apartment (kitchen, living room, bedroom, shower room/WC)
  • Studio with kitchenette, shower room and mezzanine


Level 2:

  • Office
  • Visitor toilet
  • Kitchen / dining room
  • Living room with fireplace
  • Bathroom / WC
  • 2 bedrooms (one of which is a dressing room)


Level 3:

  • Mezzanine room


Others:

  • Wine cellar
  • Technical room


Rental Income:

  • 2 room apartment rented CHF 1,400.- / month
  • Studio with mezzanine rented CHF 1,000.- / month


A rare property, combining character, volumes and rental yield, in the heart of a privileged wine-growing setting. Contact us now to arrange a viewing.
UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !
Maison de charme 400 m² au coeur de Grandvaux - Village vigneron

Nichée dans le pittoresque village de Grandvaux, cette superbe maison allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes et ses pierres d'époque, elle séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.

Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la propriété développe environ 400 m² habitables et offre des espaces généreux, élégamment aménagés. La décoration raffinée crée une ambiance harmonieuse dans chaque pièce, tandis qu'un espace wellness avec jacuzzi spa vient compléter ce bien d'exception.

La maison se distingue également par son potentiel locatif intéressant, avec deux logements actuellement loués, offrant un revenu régulier.

Rez-de-chaussée :

  • Entrée
  • Espace wellness avec jacuzzi spa


Niveau 1 :

  • Dégagement
  • Appartement 2.5 pièces (cuisine, salon, chambre, salle de douche/WC)
  • Studio avec kitchenette, salle de douche et mezzanine


Niveau 2 :

  • Bureau
  • WC visiteurs
  • Cuisine / salle à manger
  • Salon avec cheminée
  • Salle de bain / WC
  • 2 chambres (dont une aménagée en dressing)


Niveau 3 :

  • Chambre en mezzanine


Autres :

  • Cave à vin
  • Local technique


Revenus locatifs :

  • Appartement 2 pièces loué CHF 1'400.- / mois
  • Studio avec mezzanine loué CHF 1'000.- / mois


Une propriété rare, mêlant cachet, volumes et rendement locatif, au coeur d'un cadre viticole privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Conveniences

Outside conveniences
  • Middle house

Distances

 
Public transports
335 m
Nursery school
1.89 km
Primary school
4.31 km
Secondary school
6.02 km
Stores
1.14 km