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Charming 4.5-room gabled house with character in Hauteville

Rooms4.5
Living area123 m²
Object PriceCHF 989,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Route de la fin 35, 1648 Hauteville

Characteristics

Reference
M_mk_Haut
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1920
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Total number of floors
3
Flat
1
Number of terraces
1
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Heat pump
Condition of the property
New
Living area
123 m²
Terrace surface
20.4 m²
Useful surface
150 m²
Number of toilets
3
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In Hauteville, in the heart of Gruyère, this charming renovated gabled house combines the charm of the old with modern comfort. Surrounded by meadows and bathed in light throughout the day, it offers a serene living environment, ideal for those who appreciate peace and quiet, open spaces and proximity to nature.

Upon entering, you discover a warm and well-designed interior: the garden level welcomes a hallway, a large bright living room, a kitchen opening onto the convivial dining room and a guest toilet.

On the first floor, you discover a magnificent volume under a high ceiling. The master bedroom of more than 17m2 with shower room benefits from a beautiful mezzanine. The floor is completed by two additional bedrooms of more than 13m2 and a bathroom. The materials are of high quality; a nice oak parquet, tiles chosen in modern tones, triple glazing and underfloor heating powered by a heat pump with geothermal probe - a warm and energy-efficient home!

The terrace and private garden extend the living spaces outdoors, in a pleasant environment.

A house that makes no compromises: character, comfort and ideal location all in one.

À Hauteville, au cœur de la Gruyère, cette charmante maison en pignon rénovée avec soin, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Entourée de prairies et baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui apprécient le calme, les espaces ouverts et la proximité de la nature.

Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et bien pensé : le rez-de-jardin accueille un hall d’entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale et un WC visiteurs.

À l’étage, on découvre un magnifique volume sous plafond. La suite parentale de plus de 17m2 avec salle de douche bénéficie d'une belle mezzanine. L'étage est complété par deux chambres supplémentaires de plus de 13m2 et une salle de bain. Les matériaux sont de qualité; un joli parquet en chêne, du carrelage choisi dans des tons modernes, du triple vitrage et chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec sonde géothermique - une maison chaleureuse et un bilan énergétique soigné ! 

La terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, dans un environnement agréable.  

Une maison qui ne fait aucun compromis : caractère, confort et situation idéale réunis.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Lake
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Ski resort
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Gabled
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
Style
  • Modern
  • Rustic

Distances

 
Public transports
190 m
2'
1'
Freeway
6.3 km
-
10'
Primary school
190 m
2'
1'
Secondary school
4.5 km
-
7'
Stores
185 m
2'
1'
Restaurants
370 m
5'
1'