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Exceptional villa bathed in light, privileged residential setting

Rooms6
Living area204 m²
Object PriceCHF 1,950,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Plan-les-Ouates, 1228 Plan-les-Ouates

Characteristics

Reference
1228-26-5
Availability
To agree
Year of construction
2026
Rooms
6
Number of levels for the real asset
3
Living area
204 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
The villa A is immediately appealing with its generous ground floor, where the open-plan kitchen is harmoniously integrated into a bright living room. Large windows extend this living space to a pleasant terrace and private garden, perfect for enjoying every season with family or friends. Visitor toilets, both practical and functional, complete this level for optimal comfort on a daily basis.On the first floor, two spacious and comfortable bedrooms offer each person an intimate and warm space. A bathroom, a separate WC and a small room complete this floor, providing additional storage solutions.At the top of the house, the attic reveals a third floor with a unique charm, with a light-filled bedroom, a second refined bathroom and a modular space that can be used as an inspiring home office or converted into a fourth bedroom, depending on your needs and desires.The basement adds to the living spaces with the possibility of creating a large playroom, ideal for family relaxation, leisure or home cinema. An independent laundry room completes this level, offering a practical and well-organized space for everyday needs. You can fully customize the finishes: floors, kitchen, walls, bathrooms.
  • Kitchen budget CHF 25,000.-
  • Sanitary budget CHF 16,000.-
  • Tiling (supply) CHF 55.-/m²
  • Parquet (supply) CHF 120.-/m²
Useful area: net living area + basement area

Exact address available after registration on neho.ch.
YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1228-26-5



Dès l'entrée, la villa A charme par son rez-de-chaussée généreux, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux. De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter de chaque saison en famille ou entre amis. Des WC visiteurs, à la fois pratiques et fonctionnels, complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, deux chambres confortables et spacieuses offrent à chacun un espace intime et chaleureux. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un réduit viennent parfaire cet étage en apportant des solutions de rangement supplémentaires.Au sommet de la maison, les combles dévoilent un troisième étage au charme unique, avec une chambre baignée de lumière, une seconde salle de bain raffinée ainsi qu'un espace modulable pouvant accueillir un bureau inspirant ou être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins et les envies.Le sous-sol vient enrichir les espaces de vie avec la possibilité de réaliser une grande salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille, les loisirs ou le home cinéma. Une buanderie indépendante complète ce niveau, offrant un espace pratique et bien organisé pour les besoins du quotidien.  FINITIONSVous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain.
  • Budget cuisine CHF 25'000.-
  • Budget sanitaires CHF 16'000.-
  • Carrelage (fourniture) CHF 55.-/m²
  • Parquet (fourniture) CHF 120.-/m²
 Surface utile : surface habitable nette + surface sous-sol

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1228-26-5



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Condition
  • New

Distances

 
Public transports
81 m
Freeway
441 m
Nursery school
336 m
Stores
57 m