Beautiful semi-detached villa in Porsel (Le Flon)

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Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette villa jumelée offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, performance énergétique et matériaux durables.

Conçue de façon écologique et selon les normes Minergie, elle garantit une isolation optimale et une faible consommation énergétique, assurant un bien-être au quotidien.

D’une surface habitable brute de 192 m², cette villa se compose de 5.5 pièces aux volumes généreux et bien agencés sur une parcelle de 347m².

AGENCEMENT VILLA B :

La villa est répartie comme suit :

Rez-de-chaussée :

-Entrée avec armoires intégrées de 9,6m²

-Un vaste séjour de 30m²

-Salle à manger de 13.3m² ouverte sur une cuisine équipée de 9,5m²

-Un cellier ainsi que des toilettes visiteurs complètent cet espace de vie convivial. 

Etage :

-3 grandes chambres de 12 à 17m² et 1 suite parentale de 17m²

-2 salles d’eau modernes de 5m² et 1 buanderie 

-1 balcon de 10.8m²

À l’extérieur, la villa dispose d’une terrasse privative en bois de 23m²,  idéale pour des moments de détente, ainsi qu’un jardin de 100 m², parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Un couvert à voitures doubles, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques, assure un stationnement pratique et sécurisé. Accès direct au local technique de 12,9m² par le couvert. 

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

La construction met à l'honneur le bois :

-Ossature en bois et façades en épicéa lui conférant une esthétique chaleureuse et écologique.

-Parquet en chêne dans les pièces de vie apportant une touche d’élégance et de durabilité (possibilité de choisir les finitions en carrelage).

-Ainsi qu'un escalier en chêne massif avec des finitions soignées vient compléter le cachet de cette maison.

Grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, le confort thermique est optimal en toute saison.

Les fenêtres à triple vitrage offrent une isolation thermique et phonique performante, et les stores à lamelles en aluminium garantissent une protection solaire efficace.

Budget finitions alloué :

• Finitions cuisine : CHF 22'000.-
• Finitions salles d'eau : CHF 20'000.-
• Finitions sols : parquets CHF 80.- m² / carrelages CF 120.- m²

 LOCALISATION :

L’accès à la villa se fait par un chemin privé sans issue, garantissant calme et sécurité. Elle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.

Avantages de la localisation du village de Porsel

• Charmant village du district de la Veveyse dans le canton de Fribourg, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
• Offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa situation géographique et à ses infrastructures locales.

Villa Jumelée A : 192m² - parcelle 375m²

Villa Jumelée B : 192m² - parcelle 347m²

--> Début de construction Février 2026

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 *(projection des charges et intérêts calculés avec taux hypothécaire à 1.5%)