Twin house with 6.5 rooms on sale in Thun - 245 m²

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Niesenblick

Rooms6.5

Living area245 m²

Object PriceCHF 1,675,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Thun, 3604 Thun

Characteristics

Reference

3604-25-4

Availability

To agree

Year of construction

2006

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

428 m²

Living area

245 m²

Volume

892 m³

Description

Text translated from french, see original

A semi-detached house in Thun that stands out from the usual offerings?

This well-maintained semi-detached house at Waldheimstrasse 7 in the popular Dürrenast district of Thun impresses with its thoughtful room layout, solid construction quality and quiet, family-friendly surroundings. The semi-detached house, built in 2006, is in good, continuously maintained condition.

The property has a net living space of around 193 m², spread over four floors, and is situated on a 379 m² plot of land. The attractively landscaped garden with a surface area of around 280 m² and a 32 m² seating area provide ideal conditions for relaxing hours in the open air. The south-facing orientation ensures optimal lighting conditions, bright interiors and a beautiful view of the Niesen mountain. The ground

floor comprises an entrance area with a guest WC, a spacious living area and an open kitchen with a ceramic hob, fridge, oven and ample storage space

. The first floor has three bedrooms with laminate flooring and a bathroom with a bath and shower. The attic floor has an open gallery with a variety of possible uses, such as an office or fitness room, as well as another bedroom with its own bathroom. The basement comprises practical ancillary rooms such as a cellar, laundry room and technical room. The cellar was built in solid construction, while the upper floors are a well-insulated timber frame construction. The interior is of high quality.

The property is heated by an air-water heat pump with underfloor heating, while a 300-liter electric boiler provides hot water. The property includes a separate garage and one or two outdoor parking spaces. The property is particularly suitable for families or couples who need more space and who value a quiet location near a lake, while also having good access to the infrastructure. Shopping facilities, schools and

kindergartens are within walking distance. The attractive micro-location in the popular Dürrenast district and the very low vacancy rate of just 0.1% in Thun make this property an interesting investment opportunity with a high rental security. Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bildet eine stabile Grundlage für nachhaltige und gut planbare Mieterträge. EXACTE ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/3604-25-4

Eine Doppelhaushälfte in Thun, die sich deutlich von üblichen Angeboten abhebt?

Diese gepflegte Doppelhaushälfte an der Waldheimstrasse 7 im gefragten Dürrenast-Quartier von Thun überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauqualität sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das im Jahr 2006 erstellte Doppel-Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und kontinuierlich unterhaltenen Zustand.

Die Liegenschaft bietet eine Nettowohnfläche von rund 193 m², verteilt auf vier Etagen, und befindet sich auf einem 379 m² grossen Grundstück. Der ansprechend gestaltete Garten mit ca. 280 m² Fläche sowie ein rund 32 m² grosser Sitzplatz schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, helle Innenräume und einen schönen Blick auf den Niesen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein grosszügiger Wohnbereich sowie eine offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Backofen und ausreichend Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Laminatböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Fitnessraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Technikraum.

Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, während die oberen Etagen als gut isolierter Holzbau ausgeführt sind. Der Innenausbau ist qualitativ hochwertig. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, während ein 300-Liter-Elektroboiler die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zum Objekt gehören eine separate Garage sowie ein bis zwei Aussenparkplätze.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die eine ruhige Wohnlage in Seenähe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Aufgrund der attraktiven Mikrolage im beliebten Dürrenast-Quartier sowie der sehr tiefen Leerwohnungsquote von lediglich 0,1 % in Thun bietet sich die Liegenschaft auch als interessante Renditeimmobilie mit hoher Vermietungssicherheit an. Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bildet eine stabile Grundlage für nachhaltige und gut planbare Mieterträge.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3604-25-4