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Completely renovated 4.5-room double family house, Welschenrohr

Rooms4.5
Living area123 m²
Object PriceCHF 599,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Grabengässli 120, 4716 Welschenrohr

Characteristics

Reference
69c6692b969befd1e161e687
Availability
Immediate
Year of construction
1900
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
413 m²
Living area
123 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Completely renovated, ready to move in and close to nature: This 4.5-room double family house at Grabengässli 120 in Welschenrohr-Gänsbrunnen was completely renovated in 2025. From the foundation to the smallest detail, everything was completely renewed, all components, installations and finishes meet the latest standards and provide a living experience like a new build. All bathroom fittings and kitchen appliances are guaranteed, so you can enjoy additional comfort and security when moving in. The gallery houses a stylish bedroom with an en-suite bathroom, which meets the highest living standards and creates an elegant, private oasis of well-being.Quiet, sunny village location with a view of the Jura hills – ideal for couples and families who appreciate modern living in a rural setting.

The most important information at a glance

  • Living space: approx. 123 m² NWF / approx. 160 m² BWF
  • Land: approx. 413 m² | Volume: 493 m³
  • Rooms: 4.5 over 4 floors (Ground floor/Upper ground floor/First floor/Basement)
  • Bathrooms: 2x DU/WC + separate guest WC
  • Parking: 4 outdoor parking spaces included
  • Year of construction: 1900 | Full renovation: 2025 (windows, floors, kitchen, bathrooms)
  • Energy: Air-water heat pump, radiators, new windows
  • Bright living/dining area, modern kitchen, garden area
  • Child and pet friendly, quiet & sunny, green view
  • Cable TV connection available

space program

  • EG: Living with access to the outdoors, dining/kitchen, guest WC
  • Upper floor: 2 rooms, shower/WC
  • DG: Large room, entrance hall/reduit, shower/WC
  • UG: Laundry room, storage, room “old oil tank”

Location & Distances

  • Quiet side location at Grabengässli, sunny with Jura view
  • Gänsbrunnen train station approx. 4.7 km
  • Highway connection Zuchwil approx. 9.1 km
  • Grenchen Airport approx. 13.7 km
  • Local recreation: Thal Nature Park, Wolfsschlucht, Weissenstein

Energy, Availability & Price

  • Energy-efficient heat pump – comfortable and sustainable
  • Available: immediately
  • Purchase price: CHF 599,000

Kernsaniert, bezugsbereit und naturnah: Dieses 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Grabengässli 120 in Welschenrohr-Gänsbrunnen wurde 2025 totalsaniert. Vom Rohbau bis ins kleinste Detail wurde alles von Grund auf erneuert, sämtliche Bauteile, Installationen und Ausführungen entsprechen modernstem Standard und vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Erstbezug. Auf sämtliche Badezimmerausstattungen sowie die Küchengeräte besteht Garantie, sodass Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit beim Einzug geniessen. Auf der Galerie befindet sich ein stilvolles Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine elegante, private Wohlfühloase schafft.Ruhige, sonnige Dorflage mit Blick auf die Jurahänge - ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.

Das Wichtigste im Überblick

  • Wohnfläche: ca. 123 m² NWF / ca. 160 m² BWF
  • Grundstück: ca. 413 m² | Volumen: 493 m³
  • Zimmer: 4.5 über 4 Etagen (EG/OG/DG/UG)
  • Bäder: 2x DU/WC + separates Gäste-WC
  • Parkierung: 4 Aussenparkplätze inklusive
  • Baujahr: 1900 | Vollsanierung: 2025 (Fenster, Böden, Küche, Bäder)
  • Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Radiatoren, neue Fenster
  • Heller Wohn-/Essbereich, moderne Küche, Gartenbereich
  • Kinder- und haustierfreundlich, ruhig & sonnig, Blick ins Grüne
  • Kabel-TV-Anschluss vorhanden

Raumprogramm

  • EG: Wohnen mit Zugang ins Freie, Essen/Küche, Gäste-WC
  • OG: 2 Zimmer, DU/WC
  • DG: Grosses Zimmer, Vorplatz/Reduit, DU/WC
  • UG: Waschküche, Lager, Raum „alter Öltank“

Lage & Distanzen

  • Ruhige Seitenlage am Grabengässli, sonnig mit Jurablick
  • Bahnhof Gänsbrunnen ca. 4.7 km
  • Autobahnanschluss Zuchwil ca. 9.1 km
  • Flughafen Grenchen ca. 13.7 km
  • Naherholung: Naturpark Thal, Wolfsschlucht, Weissenstein

Energie, Verfügbarkeit & Preis

  • Energieeffiziente Wärmepumpe - komfortabel und zukunftsfähig
  • Verfügbar: sofort
  • Kaufpreis: CHF 599'000

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking