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Rarität im Hardhof: Gepflegtes Stadthaus mit Ausbaupotenzial

Rooms4.5
Living area147 m²
Object PriceCHF 3,300,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Zürich, 8064 Zürich

Characteristics

Reference
8064-26-1
Availability
To agree
Year of construction
1924
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
589 m²
Living area
147 m²
Volume
697 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In the sought-after Hardhof district in the 9th district of Zurich, a true rarity is waiting to be filled with new life. This stylish double family home with 4.5 rooms combines modern living comfort with a spectacular plot of 589m². While many other city districts are characterized by dense development, you can enjoy plenty of space in the extensive garden here. At the same time, the W3 residential area with a utilization rate of 90% offers enormous potential for future expansion.The property impresses with its timeless architecture and excellent condition. Since the total renovation in 2010, the property has been carefully maintained. The property is currently being significantly upgraded with the brand-new air/water heat pump from 2025, which ensures modern and sustainable energy technology. The centerpiece is the light-flooded living/dining area with fireplace, which seamlessly transitions into the modern kitchen. Three bright bedrooms and two wet rooms offer the ideal retreat for the whole family.The location in Hardhof is unbeatable. Schools, shopping facilities and public transport are practically on the doorstep. In addition, the Limmat River and extensive recreational areas and sports facilities are just a short walk away. A private garage and two outdoor parking spaces round off this exclusive offer.
Don’t hesitate and contact us today for a viewing appointment!

ACCURATE ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH.
INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/8064-26-1



Im begehrten Hardhof-Quartier im Zürcher Kreis 9 wartet eine wahre Rarität darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses stilvolle Doppeleinfamilienhaus mit 4.5 Zimmern vereint modernen Wohnkomfort mit einem spektakulären Grundstück von 589m². Während viele andere Stadtquartiere von enger Bebauung geprägt sind, geniessen Sie hier viel Freiraum im weitläufigen Garten. Gleichzeitig bietet die Wohnzone W3 mit einer Ausnutzungsziffer von 90% ein enormes Potenzial für künftige Erweiterungen.Die Liegenschaft überzeugt durch zeitlose Architektur und eine hervorragende Substanz. Seit der Totalsanierung im Jahr 2010 wurde das Objekt sorgfältig instand gehalten. Eine bedeutende Aufwertung erfährt die Immobilie aktuell durch die brandneue Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die eine zeitgemässe und nachhaltige Energietechnik sicherstellt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Cheminée, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen bieten den idealen Rückzugsort für die gesamte Familie.Die Lage im Hardhof erweist sich als unschlagbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr liegen praktisch vor der Haustür. Zudem sind die Limmat sowie ausgedehnte Erholungsgebiete und Sportmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine eigene Garage und zwei Aussenparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8064-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace

Distances

 
Public transports
98 m
Freeway
808 m
Nursery school
512 m
Primary school
812 m
Secondary school
1.61 km
Stores
302 m