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PRICE HIT! CENTRAL IN THE VILLAGE WITH LARGE BARN

Rooms5.5
Living area140 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 880,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage, 7492 Alvaneu Dorf

Characteristics

Reference
1390430
Availability
To agree
Rooms
5.5
Floor
2nd floor
Ground surface
757 m²
Living area
140 m²
Volume
948 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
A very charming single-family house with plenty of space and numerous possibilities for use is for sale in the idyllic village center of Alvaneu-Dorf. It is an old building with plenty of space and a lot of potential, suitable for a large family, for craftsmen or animal lovers (who can use the stable as a storage area or for keeping animals), or for expansion/extension (converting the stable). The entire property is located in the village zone and the house can be used as a primary or secondary residence.
The village shop and the post bus stop are only about a 2-minute walk from the house. The kindergarten and primary school, the doctor’s surgery and the church are also within walking distance.

The BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- Windows replaced on the ground floor, new kitchen
- the oil burner was replaced 2 years ago
- South-facing balcony with beautiful mountain views
- Large stable with 2 silos, manure pit and slurry tank (underground).
- small herb garden
- several large natural cellars with a lot of potential for expansion
- spacious attic
- garage in the house and a separate garage with two parking spaces
- outdoor parking spaces in front of the house
- and much more...


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More details
Location: Alvaneu-Dorf is located on a sunny terrace at an altitude of around 1,200 meters above sea level, in the middle of the beautiful Albula Valley and in the immediate vicinity of the tourist destinations Lenzerheide, Davos, Savognin and Bergün.
Condition: The house is in a well-maintained condition

Bathrooms / Wet rooms: 2 (1 x Bath / Shower / Lavatory / WC, 1 x Lavatory / WC)
Heating system: Oil Central heating with radiators
Public transport: Bus, 100 m
Schools: Kindergarten / Primary school, 100 m
Shops: Village shop with post office, 100 m
Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im idyllischen Dorfkern von Alvaneu-Dorf. Es handelt sich um einen Altbau mit viel Platz und viel Potenzial, geeignet für eine grosse Familie, für Handwerker oder Tierliebhaber (welche den Stall z.B. als Lagerfläche oder der Tierhaltung nutzen) oder für den Ausbau/Erweiterung (Umbau Stall). Das gesamte Grundstück befindet sich in der Dorfzone und das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.
Dorfladen und Postautohaltestelle sind nur ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Kindergarten und Primarschule, Arzt und Kirche sind ebenfalls vor der Haustüre.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fenster ersetzt im EG, neue Küche
- der Brenner von der Ölheizung wurde vor 2 Jahren ersetzt
- Südbalkon mit schöner Weitsicht in die Berge
- Grosser Stall mit 2 Silos, Mistlege und Jauchekasten (unterirdisch).
- kleiner Kräutergarten
- verschiedene grosse Naturkeller mit viel Ausbaupotenzial
- grosszügiger Estrich
- Garage im Haus und eine separate Garage mit zwei Autoeinstellplätzen
- Aussenparkplätze vor dem Haus
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: Alvaneu-Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse auf ca. 1200 Metern über Meer, mitten im schönen Albulatal und in unmittelbarer Nähe der Tourismusdestinationen Lenzerheide, Davos, Savognin und Bergün.
Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand

Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC)
Heizsystem: Öl Zentralheizung mit Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m
Schulen: Kindergarten / Primarschule, 100 m
Geschäfte: Dorfladen mit Post Filiale, 100 m

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage