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Elegant new-build villa in Airolo with modern and luxurious design

Rooms6.5
Living area238 m²
Object PriceCHF 1,320,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6780 Airolo

Characteristics

Reference
a00c400000HXSRyAAP_048H2
Availability
To agree
Year of construction
2023
Rooms
6.5
Ground surface
390 m²
Living area
238 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Descrizione


Ad Airolo, in the Canton Ticino, stands Residenza Anna, a charming complex of four newly built single-family villas, designed for those who want a modern, functional home surrounded by greenery, without sacrificing the convenience of services. The property for sale is Casa A, the last unit available, conceived as a primary residence and ideal for a family looking for large, well-organized spaces.


The villa (approximately 238 m² of living space, 6.5 rooms) is developed on three levels, all in direct relation to the large private garden and natural light throughout the day, thanks to its excellent exposure.


The style is contemporary, with clean lines, quality finishes and an architectural layout that facilitates practical but comfortable daily life.


PRIMARY RESIDENCE ONLY


Layout of the spaces

  • Ground floor

    • Entrance courtyard
    • 1 covered parking space
    • 2 outdoor parking spaces
    • Entrance hall and corridor
    • Guest toilet
    • Large and bright living-dining room with large openings towards the garden
    • Open and modern kitchen
    • Large adjacent pantry to the kitchen.

    First floor (night area)

    • Master bedroom with en-suite bathroom and large wardrobe
    • Large Bedroom 2
    • Large Bedroom 3
    • Shower room
    • Utility room
    • Corridor

    Basement floor

    • Generous multi-purpose living space with predisposition for kitchen
    • Large Studio/Bedroom 4
    • Bathroom (predispositions)
    • Technical room
    • Access to the garden

    The construction (2023) includes a heat pump heating system with serpentines, double-glazed windows of the latest generation, electric shutters and a distribution of the spaces designed to reconcile family life, home work and moments of relaxation. About 500 m from the center of Airolo, the residence is close to shops, schools, public transport, restaurants and nature trails; Andermatt is reachable in about 20 minutes, while Malpensa and Kloten airports are about 1 hour and 30 minutes away.


    Questa offerta Properti si contraddistingue per:


    • New construction (2023) in Ticino in a well-maintained and quiet residential area
    • Spacious and modern spaces, rational and easy to furnish
    • Excellent sun exposure and open views of the valley
    • Private garden for exclusive use
    • Customizable basement floor (hobby, home office, semi-independent unit)
    • 1 covered parking space and 2 outdoor parking spaces
    • Quiet location but well served by infrastructure and connections

    Interested? Contact us for more information or to arrange a visit.

    Maddalena Stella

    +41 76 657 02 40

Descrizione


Ad Airolo, nel Canton Ticino, sorge Residenza Anna, un incantevole complesso di quattro ville unifamiliari di nuova costruzione, pensato per chi desidera una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà in vendita è Casa A, lultima unità disponibile, concepita come abitazione primaria e ideale per una famiglia che cerca spazi ampi e ben organizzati.

La villa (circa 238 m² di superficie abitabile, 6.5 locali) si sviluppa su tre livelli, tutti in relazione diretta con l'ampio giardino privato e la luce naturale tutto il giorno, grazie allottima esposizione.

Lo stile è contemporaneo, con linee pulite, finiture di qualità e unimpostazione architettonica che facilita una vita quotidiana pratica ma confortevole.


SOLO RESIDENZA PRIMARIA


Distribuzione degli spazi


Piano terreno

  • Piazzale daccesso
  • 1 posteggio coperto
  • 2 posteggi esterni
  • Atrio dingresso e disimpegno
  • WC ospiti
  • Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con grandi aperture verso il giardino
  • Cucina aperta e moderna
  • Ampio locale dispensa adiacente alla cucina.

Primo piano (zona notte)

  • Camera padronale con bagno en suite e ampio guardaroba
  • Ampia Camera 2
  • Ampia Camera 3
  • Bagno con doccia
  • Ripostiglio
  • Disimpegno

Piano seminterrato

  • Generoso spazio abitabile polifunzionale con predisposizione per cucina
  • Ampio Studio/camera 4
  • Bagno (predisposizioni)
  • Locale tecnico
  • Accesso al giardino

La costruzione (2023) prevede impianto di riscaldamento termo-pompa con serpentine, serramenti con doppio vetro di ultima generazione, tapparelle elettriche e una distribuzione degli ambienti pensata per conciliare vita familiare, lavoro da casa e momenti di relax. A circa 500 m dal centro di Airolo, la residenza è vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici, ristoranti e percorsi nella natura; Andermatt è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Malpensa e Kloten distano circa 1 ora e 30 minuti.


Questa offerta Properti si contraddistingue per:


  • Nuova costruzione (2023) in Ticino in contesto residenziale curato e tranquillo
  • Spazi ampi e moderni, razionali e facilmente arredabili
  • Ottima esposizione solare e vista aperta sulla vallata
  • Giardino privato ad uso esclusivo
  • Piano seminterrato personalizzabile (hobby, home office, unità semi-indipendente)
  • 1 posteggio coperto e 2 posteggi esterni
  • Posizione tranquilla ma ben servita da infrastrutture e collegamenti

Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Conveniences

Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Fireplace
  • Animals allowed