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Firstview

Elegant 7.5-room architect’s villa in Aproz/Nendaz

Rooms7.5
Living area200 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

Rue du Rhône 39, 1994 Aproz (Nendaz)

Characteristics

Reference
6d2471b8-d513-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1980
Rooms
7.5
Living area
200 m²
Useful surface
330 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Architect-designed villa with large garden
Gefimmo offers an exceptional architect-designed villa with 7.5 rooms, offering approximately 200 m² of living space, on a generous plot of 1,261 m².

Surrounded by a large wooded garden, a well-kept lawn and a beautiful terrace, this property invites you to enjoy the pleasures of life in a peaceful and green setting.

The villa has recently undergone renovations and refreshments, including the complete painting of some rooms and the sanding of the parquet floors, giving it a renewed charm and a warm atmosphere.

Ideally located in a quiet residential area, it benefits from the immediate proximity of all amenities:

  • Shops and shopping centers in Conthey
  • Motorway access
  • Grocery stores and bars
  • The Sion Islands and their restaurants
  • The wave pool
  • Family structures (daycare, pre-school, schools and nursing homes)
The interior layout is as follows:

Ground floor:

  • Welcoming entrance hall;
  • Independent fitted kitchen with direct access to the terrace;
  • Spacious living room, with a fireplace;
  • Two bedrooms;
  • Bathroom (with shower and bathtub).
First floor:

  • Three bedrooms in the attic;
  • Bathroom (with bathtub).
Basement:

  • One additional heated room (office);
  • Two cellars;
  • Laundry room;
  • Double garage in a row,
  • Technical room.
2 outdoor parking spaces complete the property.

Information and visits on request.

Check out our other listings on www.gefimmo.ch

Gefimmo is a member of the Swiss Association of the Real Estate Industry SVIT and the Chamber of Real Estate of the Valais CIV.

Villa d'architecte avec grand jardin
Gefimmo vous propose une villa d'architecte exceptionnelle, de 7,5 pièces, offrant environ 200 m² habitables, sur une généreuse parcelle de 1'261 m².

Entourée d'un vaste jardin arborisé, d'une pelouse soignée et d'une belle terrasse, cette propriété invite à profiter pleinement de la douceur de vivre dans un cadre paisible et verdoyant.

La villa a récemment bénéficié de rénovations et rafraîchissements, notamment la peinture complète de certaines pièces et le ponçage des parquets, lui conférant un charme renouvelé et une atmosphère chaleureuse.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :

  • Commerces et centres commerciaux de Conthey
  • Accès autoroutiers
  • Épiceries et bars
  • Les Iles de Sion et leurs restaurants
  • La piscine à vagues
  • Structures familiales (crèche, UAPE, écoles et EMS)
La distribution intérieure se présente ainsi :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée accueillant;
  • Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse;
  • Spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée;
  • Deux chambres à coucher;
  • Salle de bains (avec douche et baignoire).
Étage :

  • Trois chambres à coucher sous combles;
  • Salle de bains (avec baignoire).
Sous-sol :

  • Une pièce chauffée supplémentaire (bureau);
  • Deux caves;
  • Buanderie;
  • Double garage en enfilade,
  • Local technique.
 2 places extérieures complètent le bien.

Informations et visites sur demande.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch 

Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'Économie Immobilière SVIT et de la chambre Immobilière du Valais CIV.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies