Villa with 7 rooms on sale in Bad Zurzach - 213 m²

Diese luxuriöse Architektenvilla im Mid-Century-Stil wurde behutsam saniert und verbindet so originale Details mit modernster, ausgeklügelter Technik. Das grosszügige Anwesen hat einen weiträumigen Gartenbereich, der zugleich Privacy beschert.
Das Haus wurde so gut und nachhaltig saniert, dass die gesamten Spesen incl. Wasserverbrauch sich auf nur CHF 435 monatlich belaufen.
Beispiele für die Technik: Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit zwei eigenen Wärmepumpen sowie einer Profi-Gegenstromanlage ausgestattet. Eine PV Anlage existiert. Das Haus selbst wird über Erdwärme / Bodenheizung und Radiatoren geheizt.
Bei Interesse bestehen vielfältige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage und ist doch zentral in Bad Zurzach. Der öffentliche Verkehr, Schulen, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.
Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste, Hobbyzwecke oder auch Personal sowie separate Räume zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Schutzraum, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft.
Der Wohnbereich ist barrierefrei.

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An Idyllic Green Retreat Offering Privacy and Serenity in the Heart of Town
This luxurious architect-designed villa in Mid-Century style has been carefully renovated, combining original details with state-of-the-art, sophisticated technology. The generous property features a spacious garden area that also ensures privacy.
The house has been renovated so well and sustainably that total expenses, including water consumption, amount to only CHF 435 per month.
Examples of the technology: The swimming pool, usable year-round, is equipped with two dedicated heat pumps as well as a professional counter-current system. A photovoltaic (PV) system is in place. The house itself is heated via geothermal/underfloor heating and radiators.
Should there be interest, there are numerous possibilities for structural extensions.
The villa is situated in an absolutely quiet and discreetly located residential area, yet centrally in Bad Zurzach. Public transport, schools, the Bad Zurzach thermal baths, and the town center are all within a short distance.
The lower level offers a flexibly usable area for guests, hobbies, or staff, as well as separate rooms. In addition, the property includes a garage, a shelter (Schutzraum), two covered outdoor parking spaces, and a guest parking space.

The living area is wheelchair-accessible/barrier-free.

www.immobykathleen.ch