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Contemporary villa with mountain views, Bellevue, exclusively by Abby Bryand RE

Rooms6
Living area210 m²
Object PriceCHF 1,995,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

58 Chem. de la Roselière, 1293 Bellevue

Characteristics

Reference
P31183
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Rooms
6
Ground surface
480 m²
Living area
210 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Discover your future Minergie villa, contemporary and family-friendly, ideally located in a residential and family-friendly area, 5 minutes by car from Geneva. Modern and bright, it offers pleasant and comfortable living spaces. A nice entrance leads to the large bright living room, the modern and fully equipped kitchen, as well as a beautiful veranda. The garden on two levels enjoys a magnificent view of the mountains and Mont Blanc as well as a nice pergola with an opening roof and lights installed in 2025

. The visitor’s toilet is on the ground floor. On the first floor, a nice corridor distributes the three bedrooms and the two bathrooms. The master bathroom has a skylight. The fourth bedroom and living space are located on the lower floor, with a large loft and a shower room. The bedrooms are pleasant, decorated with a nice wooden parquet. The villa extends over three floors, in the basement you will find a 4th multipurpose and large room with multiple loft spaces and a laundry room / technical room & a cellar with storage.
The closed garage is very pleasant and has windows, it is designed for two cars, you also have two outdoor parking spaces.


The villa offers absolute comfort thanks to a Minergie heating system with a heat pump and underfloor heating.
I look forward to organizing a visit at your convenience, please contact me by whatsapp at any time at 0792734147 or send me an email: Abby@abbybryand-immo.ch
Looking forward to meeting you, Abby
Abby Bryand real estate
Abby@abbybryand-immo.ch
0792734147
Découvrez votre future villa Minergie, contemporaine et familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel et familial, à 5 minutes en voiture de Genève. Moderne et lumineuse, elle offre des espaces de vie agréables et confortables. Une jolie entrée mène au grand séjour lumineux, à la cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu’à une belle véranda. Le jardin sur deux niveaux bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes et le Mont Blanc ainsi qu'un agréable Pergola avec toit ouvrant et lumières installé en 2025.

Le WC visiteur est au rez-de-chaussée. Au premier étage, un joli corridor distribue les trois chambres à coucher et les deux salles de bains. La salle de bains parentale dispose d’un puits de lumière. La quatrième chambre et espace de vie se trouvent au rez-inférieur, avec un grand saut de loup et une salle de douche. Les chambres sont agréables, ornées d’un joli parquet en bois.

La villa s’étend sur trois étages, au sous-sols vous trouverez une 4ème pièce polyvalente et grande avec de multiples saut-de loups et une buanderie/local technique & une cave avec rangement.
Le garage fermé est très agréable et bénéficie de fenêtres , il est conçu pour deux voitures, vous avez également deux places de parking extérieures.
La Villa offre un confort absolu grâce à un système de chauffage Minergie pompe à chaleur et chauffage au sol.
Je me réjouis d’organiser une visite à votre convenance, merci de me contacter par whatsapp à tout moment au 0792734147 ou de m'envoyer un email: Abby@abbybryand-immo.ch
Au plaisir de vous rencontrer, Abby
Abby Bryand immobilier
Abby@abbybryand-immo.ch
0792734147