This elegant 9-room semi-detached villa is located in a quiet residential area of Gorduno, just a few minutes from the center of Bellinzona. The property is located at the foot of the hillside that leads to one of the most picturesque green areas in the Bellinzona region, combining urban comfort and nature.
The main dwelling of 5.5 rooms, of about 130 m² on one level, offers three bright bedrooms, two bathrooms with shower cubicles, a high-end renovated kitchen and a large living room with fireplace. From here you can access a generous 30 m² terrace overlooking the beautiful 40 m² private reinforced concrete pool, completely renovated in 2023, ideal for cooling off during the hottest periods of the year. The floor also includes a large terrace serving two bedrooms, a large flat garden of about 670 m² and a practical tool shed.
On the lower floor, there is a 3.5-room apartment of about 70 m², also renovated, with independent entrance, two bedrooms, two bathrooms and private flat garden. On the same level there is also a studio with separate access, ideal as a professional office, study or for guests.
The villa, built in the 1990s in a traditional style with double walls and a pitched roof, was completely renovated in 2020 and is in excellent condition, with double glazing and high-quality finishes. The heating is provided by an oil-fired boiler with wall radiators, supported by the living room fireplace. Outside, a large courtyard offers space for 34 parking spaces.
- private 40 m² pool renovated and large flat garden;
- spacious, bright and well-distributed rooms
- semi-detached villa with 5.5-room main apartment and 3.5-room apartment (with independent studio);
- renovated in 2020 and excellent state of maintenance;
- convenient and strategic location, close to schools, services, restaurants and motorway junctions (just a few km from the Bellinzona-Nord motorway junction);
- quiet but well-served residential area, ideal for families or for those who want to combine home and professional activities.
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Questa elegante villa bifamiliare di 9 locali si trova in una tranquilla zona residenziale di Gorduno, a pochi minuti dal centro di Bellinzona. La proprietà è ubicata ai piedi del versante collinare che conduce a una delle aree verdi più suggestive del Bellinzonese, combinando comfort urbano e natura.
Labitazione principale di 5.5 locali, di circa 130 m² su un unico livello, offre tre luminose camere da letto, due bagni con box doccia, una cucina ristrutturata di alto standing e un ampio soggiorno con camino. Da qui si accede a una generosa terrazza di circa 30 m² che si affaccia sulla meravigliosa piscina privata in cemento armato di ca. 40 m² completamente ristrutturata nel 2023, ideale per rinfrescarsi durante i periodi più caldi dell'anno. Completano il piano una grande terrazza a servizio di due camere, un ampio giardino pianeggiante di ca 670 m² e un pratico capanno attrezzi.
Al piano inferiore si trova, invece, un appartamento di 3.5 locali di circa 70 m², anchesso rinnovato, con entrata indipendente, due camere, due bagni e giardino pianeggiante privato. Sullo stesso livello è presente inoltre un monolocale con accesso separato, ideale come studio professionale, ufficio o per ospiti.
La villa, edificata negli anni 90 in stile tradizionale con doppia muratura e tetto a falde, è stata completamente ristrutturata nel 2020 e si presenta in ottimo stato, con doppi vetri e finiture di pregio. Il riscaldamento è garantito da caldaia a olio con radiatori a parete, affiancata dal camino del soggiorno. Allesterno, un ampio piazzale offre spazio per 34 posti auto.
Questo immobile Properti si distingue per:
- piscina privata di 40 mq rinnovata e giardino pianeggiante di generose dimensioni;
- ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti
- villa bifamiliare con appartamento principale 5.5 locali e appartamento 3.5 locali (con monolocale indipendente);
- ristrutturazione nel 2020 e stato di manutenzione eccellente;
- posizione comoda e strategica, vicina a scuole, servizi, ristoranti e collegamenti autostradali (a pochi km dallo svincolo autostradale Bellinzona-Nord);
- contesto residenziale tranquillo ma ben servito, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare casa e attività professionale.
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Maddalena Stella
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