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Ideal for a large extended family or those where there is a huge amount of space

Rooms10.5
Living area260 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 869,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Oberburgstrasse 26 , 3400 Burgdorf, Switzerland, 3400 Burgdorf

Characteristics

Reference
Mühlemann Immobilien AG
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1870
Latest renovations
2016
Rooms
10.5
Floor
3rd floor
Ground surface
607 m²
Living area
260 m²
Number of toilets
2

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Äs Huus us Gotthäufs-Ziite

Even when people travelled to distant Langnau by horse and carriage, the magnificent property stood on Oberburgstrasse and has already seen a lot in this sense. Together with the two neighbouring buildings, it forms an impressive, listed ensemble and is a valuable witness to past architecture.

Place without Ändi u ersch no Usbou potential

Currently, two parties live in the property, although it would also be an ideal single-family home. The closed staircase connects the two apartments and thus allows circulation even in pyjamas. Structural measures are not necessary for use as a single-family home, only one of the two kitchens could be superfluous in the future.  If the existing living space of 260 m² is not sufficient, the attic can also be expanded. The roof beams would give this area a very special charm.

I don't like to live with Grosi and Grosätti in the roof

The floor plan and also the various entrances to the apartments allow a depositor apartment to be excluded on the ground floor, for example. Again, without major structural measures, such a multi-generational house is possible.

Inne jung blibe

In the last ten years, a lot of money and heart and soul has been invested in the interior design of the two apartments. There is currently no need for action in the kitchens, bathrooms or floor coverings.  This is more likely to be the case with the building envelope, which is somewhat weathered on the one hand and also has potential for improvement in terms of energy efficiency on the other. It is good to know here that support contributions can be collected from the preservation of monuments and various funding programs. In addition, the investments may be fully deducted from taxable income, which makes massive tax savings possible.

Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärnt

A bus station is right outside the front door. Steinhof train station, the school buildings and shopping are also only a few steps away. At Oberburgstrasse 26, the city infrastructure can thus be perfectly benefited from.

Dr Gwunger awakened?

You are welcome to request the detailed sales documents from us. Visits are of course also possible. With this in mind, we look forward to hearing from you and are always available to answer any questions you may have.

Äs Huus us Gotthäufs-Ziite

Schon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. 

Platz ohni Ändi u ersch no Usboupotenzial

Aktuell wohnen zwei Parteien in der Liegenschaft, obwohl es auch ein ideales Einfamilienhaus wäre. Das geschlossene Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und lässt so auch im Pyjama ein Zirkulieren zu. Bauliche Massnahmen sind für die Nutzung als Einfamilienhaus nicht notwendig, einzig könnte künftig eine der beiden Küchen überflüssig sein.  Sollte die bestehende Wohnfläche von 260 m² nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. 

Mitem Grosi u Grosätti unger eim Dach wohne

Der Grundriss und auch die verschiedenen Zugänge zu den Wohnungen lassen es zu, dass beispielsweise im Erdgeschoss eine Einleger-Wohnung ausgeschieden wird. Wiederum ohne grosse bauliche Massnahmen ist so ein Mehrgenerationenhaus möglich. 

Inne jung blibe

In den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf.  Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. 

Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärnt

Eine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. 

Dr Gwunger gweckt?

Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Dishwasher