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4.5-room detached villa with beautiful view of the plain.

Rooms4.5
Living area173 m²
Object PriceCHF 995,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Route d'Outre-Vièze, 1871 Choëx

Characteristics

Reference
VILRARCHOVS-A-9
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Balcony surface
14 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
339 m²
Living area
173 m²
Terrace surface
15 m²
Useful surface
231 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

4.5-room detached villa with beautiful views of the plain.

Located in a privileged setting, this exceptional villa is accessible via a private driveway leading directly to the top floor of the residence. On this level, the eastern part is occupied by a spacious closed garage, while the western part offers the main entrance, an elegant staircase connecting the different floors, as well as practical spaces such as a laundry room, a technical room and a cellar.

On the intermediate level, you will immediately be seduced by the bay window offering an unobstructed view of the Chablais. The L-shaped kitchen and the dining room, located on the western side, benefit from two windows that illuminate the space. The living room, oriented to the east, harmoniously extends over approximately 48 m² and opens onto a large covered balcony of 13.60 m². The generous glass surface on almost half of this floor reinforces the panoramic effect, creating a bright and pleasant atmosphere.

The living space is perfectly designed, with a pantry next to the kitchen, as well as a guest toilet for added comfort.

The ground floor level is dedicated to the sleeping area. It includes three bedrooms, two of which are symmetrical, each approximately 11.50 m² in size, located on the eastern side. Each of these bedrooms has private access to a 15 m² terrace, nestled under the balcony of the upper floor, ensuring tranquility and privacy. A bathroom equipped with a bathtub completes this space.

The master bedroom offers a spacious suite of 17.20 m², with a private bathroom with shower. A dressing area and direct access to the outside come to complete this refined and intimate setting.

Finally, a small storage room is located under the staircase, offering additional storage space.

The finishes of the kitchen and sanitary facilities are at the tenant's choice.

Parking space in front of the garage.

Villa individuelle de 4,5 pièces avec belle vue sur la plaine.

Située dans un cadre privilégié, cette villa d'exception est accessible par une voie privative menant directement au dernier étage de la résidence. À ce niveau, la partie Est est occupée d'un spacieux garage fermé, tandis que la partie Ouest offre l'entrée principale, un escalier élégant reliant les différents étages, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un local technique et une cave.

Au niveau intermédiaire, vous serez immédiatement séduit par la baie vitrée qui offre une vue imprenable sur le Chablais. La cuisine en ?L? et la salle à manger, situées sur le côté Ouest, bénéficient de deux fenêtres qui illuminent l'espace. Le salon, orienté à l'Est, s'étend harmonieusement sur environ 48 m² et s'ouvre sur un grand balcon couvert de 13,60 m². La généreuse surface vitrée sur près de la moitié de cet étage renforce l'effet panoramique, créant une atmosphère lumineuse et agréable.

L'espace de vie est parfaitement conçu, avec un économat à côté de la cuisine, ainsi qu'un WC visiteurs pour plus de confort.

L'étage du rez-de-chaussée est dédié à la zone nuit. Il comprend trois chambres à coucher, dont deux symétriques, d'environ 11,50 m² chacune, situées côté est. Ces chambres disposent chacune d'un accès privé à une terrasse de 15 m², nichée sous le balcon de l'étage supérieur, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Une salle de bain équipée d'une baignoire vient compléter cet espace.

La chambre parentale offre une suite spacieuse de 17,20 m², dotée d'une salle de bain privative avec douche. Un coin dressing et un accès direct à l'extérieur viennent parfaire ce cadre raffiné et intime.

Enfin, un petit réduit est situé sous l'escalier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

Les finitions de la cuisine et des sanitaires sont au choix du preneur.

Place pour se garer devant le garage.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains