Beautiful luxury villa in Coldrerio, where the vineyards of the Mendrisiotto area are surrounded by a peaceful and private setting, with Mendrisio, Chiasso and the main motorway and railway links within a few minutes’ drive.
Designed with a modern and refined architecture and built in 2014, the villa offers a perfect balance between elegance, comfort and advanced technology.
The property of 5.5 rooms, with an internal surface of 242 sqm and 61 sqm of terraces, is developed on two levels above ground plus a basement, all conceived with high-quality materials and a meticulous attention to detail that make it a“home where everything contributes to creating a superior living experience.
On the ground floor, the entrance opens onto a large and bright atrium that leads to the main rooms of the house, characterized by airy spaces and a constant interaction with the surrounding greenery. On this level there is the living area, with a large living room where large windows lead directly to the veranda, the pergolato and the private garden where it is possible to install an outdoor pool. A sliding wall separates the living room from the spacious and functional eat-in kitchen, while maintaining a pleasant visual continuity between the spaces. The floor is completed by an elegant study, embellished by a sliding glass wall, a guest bathroom, a practical pantry and a convenient laundry room.
The upper floor is entirely dedicated to the sleeping area, with a master bedroom with access to the panoramic terrace and en-suite bathroom, two further bedrooms, both bright and well proportioned, and a second bathroom. All the rooms overlook terraces that embrace the view of the hills of the Mendrisiotto area.
The basement houses a series of rooms designed to enhance everyday comfort. Here you will find a wine cellar ideal for wine lovers, a hobby room perfect for recreational activities or social gatherings, another service room, a storage room and a technical room equipped for a heat pump and solar tank. The level is enhanced by an exclusive wellness area with sauna and Turkish bath, a private wellness space that transforms the house into a true haven of relaxation.
The villa also stands out for its technical and plant engineering features, which reflect a design focused on efficiency and comfort: wood-aluminium frames with triple glazing, parquet flooring, Gessi-branded faucets, a top-of-the-range kitchen equipped with Gaggenau appliances, an automatic irrigation system, a lawn mower robot, solar panels and a heat pump heating system distributed via underfloor heating coils. The advanced home automation allows remote control of the house via smartphone or tablet, offering a level of intelligent and personalized management of the environment.
The property is completed by a double garage and four outdoor parking spaces, elements that contribute to making the villa functional and able to meet the needs of modern life.
The location is strategic: in the immediate vicinity there are shops, restaurants, a pharmacy, a post office, a bank and kindergartens and primary schools, while the proximity to Mendrisio and Chiasso allows you to easily reach the main urban centers in just a few minutes. The presence of the A2 motorway and the railway connections also guarantee excellent accessibility to the rest of Ticino and beyond the border, without sacrificing the peace and greenery typical of the Mendrisiotto area.
Measures
House: 242.00 sqm
Basement: 100 sqm
Terraces: 61.00 sqm
Land: 718 sqm
Ref.: V-CM-COL-GIO-23
Splendida villa di lusso a Coldrerio, dove i vigneti del Mendrisiotto fanno da cornice a un contesto di quiete e privacy, con Mendrisio, Chiasso e i principali collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.
Progettata con un’architettura moderna e raffinata e costruita nel 2014, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tecnologia avanzata.
La proprietà di 5.5 locali, con una superficie interna di 242 mq e 61 mq di terrazze, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, tutti concepiti con materiali di pregio e una cura per il dettaglio che ne fanno un’abitazione dove tutto contribuisce a creare un’esperienza abitativa di livello superiore.
Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio atrio luminoso che introduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da spazi ariosi e da un’interazione costante con il verde circostante. Su questo livello si trova la zona giorno, con un grande soggiorno dove ampie vetrate conducono direttamente alla veranda, al pergolato e al giardino privato, dove è possibile installare una piscina esterna. Una parete scorrevole separa il soggiorno dalla cucina abitabile, moderna e funzionale, pur mantenendo una piacevole continuità visiva tra gli spazi. Completano il piano uno studio elegante, impreziosito da una parete vetrata scorrevole, un bagno di servizio, una pratica dispensa e una comoda lavanderia.
Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, con camera padronale con accesso al terrazzo panoramico e bagno en suite, due ulteriori camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, e un secondo bagno. Tutti gli ambienti si affacciano su terrazze che abbracciano la vista sulle colline del Mendrisiotto.
Il piano interrato accoglie una serie di ambienti concepiti per ampliare il comfort quotidiano. Qui trovano spazio una cantina vini ideale per gli appassionati, un locale hobby perfetto per attività ricreative o momenti di convivialità, un ulteriore locale di servizio, un ripostiglio e il locale tecnico predisposto per termopompa e serbatoio solare. Il livello è impreziosito da un’esclusiva area wellness dotata di sauna e bagno turco, un ambiente dedicato al benessere privato che trasforma la casa in un vero rifugio di relax.
La villa si distingue inoltre per le sue dotazioni tecniche e impiantistiche, che riflettono una progettazione orientata all’efficienza e al comfort: infissi in legno-alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet, rubinetteria firmata Gessi, una cucina di standing superiore equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau, impianto di irrigazione automatico, robot tagliaerba, pannelli solari e un sistema di riscaldamento con pompa di calore distribuito tramite serpentine a pavimento. La domotica avanzata consente il controllo remoto dell’abitazione tramite smartphone o tablet, offrendo un livello di gestione intelligente e personalizzata degli ambienti.
Completano la proprietà un box doppio e quattro posti auto esterni, elementi che contribuiscono a rendere la villa funzionale e in grado di soddisfare le esigenze della vita moderna.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari, mentre la vicinanza con Mendrisio e Chiasso consente di raggiungere comodamente i principali centri urbani in pochi minuti. La presenza dell’autostrada A2 e dei collegamenti ferroviari garantisce inoltre un’eccellente accessibilità sia verso il resto del Ticino sia oltre confine, senza rinunciare alla quiete e al verde tipici del Mendrisiotto.
MISURE
Casa: 242.00 mq
Seminterrato: 100 mq
Terrazze: 61.00 mq
Terreno: 718 mq
Rif.: V-CM-COL-GIO-23
