Villa with 5.5 rooms on sale in Delémont - 315 m²

**Delémont**
2800 Delémont se situe dans le district de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 12 739 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 14,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,9% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +16,1% au cours des cinq dernières années (canton: +14,9%).

**Villa d'exception**
Situé dans un q **uartier résidentiel exclusif et sans nuisance**, accessible par deux ruelles en impasse, découvrez cette **villa d'exception aux prestations haut de gamme** . Alliant une construction technologique en ossature bois, une modularité totale et un confort énergétique absolu, cette propriété hors norme offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique saisissante.

**Les atouts majeurs de cette propriété**
* **Technologie & Energie :** Construction en ossature bois avec isolation périphérique, façades ventilées, fenêtres triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur et système domotique. * **Modularité unique :**Les parois intérieures sont entièrement modulables pour adapter les espaces selon vos désirs. * **Espace aquatique de standing :**Piscine chauffée (11 m x 3,50 m, prof. 1,45 m) avec son local technique dédié en sous-sol et sa propre pompe à chaleur. * **Stationnement :** Un grand garage double de 52 m2. **Agencement des espaces**
**Rez-de-chaussée : Volumes et luminosité (espace de vie)**

* **Séjour / salle à manger :**Un espace magistral de **50.50 m2** sublimé par un poêle chaleureux. * **Cuisine :** Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec son îlot central de **19.80 m2**. * **Espaces de rangement & Commodités :**Hall d'entrée avec vestibule de 8.90 m2 ; réduit de 7.10 m2 ; Lessiverie/cellier de 11.50 m2 ; couloir de distribution de 15.30 m2 et une salle d'eau avec wc-douche de 4.90 m2 . * **Extérieur :**Une terrasse couverte de **11 m2** pour profiter des soirées d'été. **Etage : L'espace nuit et détente**

* **Suite parentale :**Une chambre de **16.10 m2** dotée d'un dressing privatif de **10.40 m2**. * **Salle de bain royale :**Un espace bien-être de **18.30 m2**avec baignoire jacuzzi, douche italienne, double vasques et WC. * **Chambre 2 :**Une grande chambre de **24.40 m2** (facilement divisible grâce aux parois modulables). * **Galerie :**Un espace ouvert de **20 m2** idéal pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre d'appoint. * **Extérieur & Combles :**Balcon de 8.40 m2 accessible depuis l'étage et grenier de 12 m2 pour le stockage. **Sous-sol : Technique et stockage**

* Une grande cave saine de **32.90 m2.** * Un local technique principal de **13.40 m2** (distribution de 8.20 m2 ).