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Detached villa with garden in Douvaine

Rooms6
Living area160 m²
Object PriceCHF 606,800.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue du Jura 1, 74140 Douvaine FR

Characteristics

Reference
1636269 - KE/DOU
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2005
Latest renovations
2020
Rooms
6
Garden surface
540 m²
Ground surface
750 m²
Living area
160 m²
Terrace surface
58 m²
Useful surface
160 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Detached villa with garden in Douvaine

With a surface area of 160 m², this house is built on a 750 m² plot of land with a 540 m² enclosed garden with trees and a spacious 50 m² terrace.

The estate is not overlooked and has double security thanks to an electric gate and an intercom at the entrance.

Ground floor:

?A large, bright, open-plan living space combining a lounge, a living room with an inset fireplace and a heated conservatory, all with a total surface area of 58 m².

?An independent, equipped kitchen of 14 m², which is charmingly vintage and has direct access to the back of the garden.

?Two bedrooms with built-in wardrobes.

?A separate WC.

At the end of the corridor, there is access to the garage, which has been completely renovated and fitted out to accommodate 2 cars inside (and 2 more outside). The garage has motorized doors and a laundry area.

Above the garage, 37 m² of insulated attic space offers the possibility of additional development.

Upper floor:

A staircase leads to a landing, which is perfect for creating a relaxation area. This floor includes:

?A master suite with an en-suite bathroom equipped with a spa bath, an Italian-style shower, a double washbasin and a large built-in wardrobe.

?A second bedroom with a built-in wardrobe.

?A separate bathroom with a bath.

Highlights of this house:

Completely renovated in 2020 with quality materials and carefully maintained since then, this property offers:

?An ideal location close to Switzerland, Lake Geneva and the town center's shops, all within walking distance, as well as the famous Sunday market.

?Bright, generous spaces with potential for development.

?A quiet, secure environment with no overlooking.

Villa individuelle avec jardin à Douvaine

D'une superficie de 160 m², cette maison repose sur un terrain de 750 m² comprenant un jardin clos et arboré de 540 m² ainsi qu'une terrasse spacieuse de 50 m².

Sans vis-à-vis, le lotissement bénéficie d'une double sécurité grâce à un portail électrique et un interphone à l'entrée.

Rez-de-chaussée :

?Un espace de vie traversant, vaste et lumineux, combinant salon, séjour avec cheminée insert et véranda chauffée, le tout offrant une surface totale de 58 m².

?Une cuisine indépendante, équipée, de 14 m², qui séduit par son charme vintage et son accès direct à l'arrière du jardin.

?Deux chambres avec placards intégrés.

?Un WC indépendant.

À la fin du couloir, un accès au garage, entièrement rénové et agencé, pouvant accueillir 2 voitures à l'intérieur (et 2 autres à l'extérieur). Le garage est équipé de portes motorisées et dispose d'un coin buanderie.

Au-dessus du garage, 37 m² de combles isolés offrent une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.

Étage supérieur :

Un escalier mène à un hall de dégagement, parfait pour aménager un coin détente. Cet étage comprend :

?Une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque et d'un grand placard intégré.

?Une deuxième chambre avec placard intégré.

?Une salle de bain séparée avec baignoire.

Points forts de cette maison:

Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue depuis, cette propriété offre :

?Une situation idéale à proximité de la Suisse, du lac Léman et des commerces du centre-ville, accessibles à pied, ainsi que du célèbre marché dominical.

?Des espaces lumineux et généreux, avec un potentiel d'aménagement.

?Un environnement calme et sécurisé, sans vis-à-vis.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Condition
  • New