Villa with 7 rooms on sale in Echichens - 160 m²

Une propriété offrant de belles possibilités d’utilisation, dans un cadre verdoyant

Située au chemin de Haute-Pierre 4, dans la commune d’Echichens, cette maison individuelle construite en 1971 se compose de deux appartements distincts. Elle offre une configuration intéressante pour une famille souhaitant disposer d’un logement complémentaire, pour un projet intergénérationnel ou pour un acquéreur désirant combiner occupation personnelle et revenu locatif.

Édifiée sur une parcelle plane, la propriété bénéficie d’un environnement extérieur agréablement arborisé. Plusieurs arbres fruitiers et un magnifique cèdre confèrent au jardin un charme particulier et créent un cadre propice à la détente.

La maison est globalement bien entretenue et a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et de rafraîchissement entre 2013 et 2022. Une isolation périphérique a notamment été réalisée en 2017, année durant laquelle les fenêtres et les volets extérieurs ont également été remplacés. L’appartement du rez-de-chaussée a été rénové en 2022, à l’exception de sa salle de bains, tandis que celui de l’étage a fait l’objet de travaux de rafraîchissement.

Distribution

Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée — environ 47,5 m² habitables (actuellement loué CHF 1'700.-/mois ch. comprises)

• Hall d’entrée de env. 4 m2
• séjour avec cuisine de env. 26 m2
• une chambre de env. 13,5 m2
• salle de bains de env. 4 m2

Appartement de 4,5 pièces à l’étage — environ 93 m² habitables (fin de bail des locataires actuels à mi-février 2027)

• Hall d’entrée de env. 6 m2
• séjour et salle à manger de env. 25 m2
• cuisine fermée de env. 6 m2
• trois chambres de env. 16,5 m2, 20 m2 et 13.6 m2
• salle de bains
• WC séparé
• balcon d’environ 10 m².

La propriété dispose également d’un galetas, d’un garage d’environ 18 m² ainsi que de parties communes comprenant un hall de distribution et un local technique.

Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par radiateurs. L’installation est d’origine et la citerne enterrée présente une capacité d’environ 5’000 litres, révisée en 2024.

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à ses deux logements, cette maison se prête à différents projets de vie : habitation principale avec location du second appartement, accueil de proches ou occupation par deux générations d’une même famille.