5.5-room terraced house in Erlinsbach AG

Sommerfeeling pur – Terrassenhaus mit privatem Pool und traumhaftem Panorama Dieses attraktive, eingeschossige Terrassenhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich an einer ruhigen Hanglage in der begehrten Gemeinde Erlinsbach. Auf einem 164 m² grossen Grundstück bietet das Haus mit seinen 5.5 Zimmern und 126 m² Nettowohnfläche vielseitigen Raum für Familien, Paare und Ruhesuchende, die das Besondere schätzen. Die Immobilie besticht insbesondere durch eine grosszügige Terrasse von ca. 107 m² sowie dem privaten und beheizten, 8 x 4 Meter grosser Swimmingpool – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und einzigartig in der Überbauung mit 14 Wohneinheiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, mit einer kosmetischen Sanierung wieder voll erstrahlen zu dürfen. Das eingeschossige Wohnen ermöglicht eine barrierearme Nutzung, zudem sorgt ein Lift für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Räume sind funktional und hell gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die zentrale Gasheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Ein stilvolles Cheminée rundet das Wohngefühl mit gemütlicher Wärme und Flair ab. Die Raumaufteilung umfasst neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich vier gut dimensionierte Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Familie und Besuchende. Der praktische Haushaltsraum mit Waschturm und Waschbecken erleichtert den Alltag, während der angrenzende Technikraum die Pooltechnik beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Aussenbereich ist ein Highlight für sich: Die Terrasse sowie der auf der Westseite gelegene und direkt durch den hinteren Teil der Wohnung zugängliche Pool laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sei es zum Sonnenbaden, Spielen mit Kindern oder geselligen Grillabenden mit Freunden. Die Lage garantiert ganztägig eine sehr gute Besonnung, während die Hanglage eine atemberaubende Weitsicht über die umliegende Landschaft ermöglicht und zugleich Privatsphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für ruhiges Wohnen. Die Nähe zur Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Einkaufsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig erreichen Sie die Kantonshauptstadt Aarau in kurzer Fahrzeit. Zudem profitieren Sie von einem tieferen Steuerfuss, was die Lebenshaltungskosten angenehm reduziert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Platz für zwei hintereinander geparkte Autos sowie der davor liegende Abstellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen und den Wert eines eigenen Pools in einer exklusiven Überbauung schätzen. Die Bezugsbereitschaft erfolgt nach Vereinbarung und bietet somit Flexibilität bei Ihrem Umzug. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Terrassenhaus in Erlinsbach mit seinem grossen Pool und der traumhaften Aussicht kennenzulernen – ein Zuhause, das Lebensqualität, Ruhe und Gemeinschaft in perfekter Balance bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung. Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.