Villa with 4.5 rooms on sale in Les Giettes - 280 m²

Nichée dans un environnement calme et verdoyant des Giettes, sur un coteau ensoleillé surplombant la vallée du Rhône, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie rare, entre panorama spectaculaire et intimité préservée.

Conçue pour profiter pleinement de sa situation, cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, sa vue imprenable sans vis-à-vis sur le lac Léman, ainsi que par une exposition plein sud idéale.

Construite en 2002, cette villa d'environ 280m2 se répartit sur deux niveaux soigneusement agencés comme suit :
NIVEAU INFÉRIEUR
- Entrée principale lumineuse avec armoires de rangement
- Chambre parentale avec cheminée, salle de bain privative et dressing
- 2 Chambres
- Salle d'eau
- Local technique et buanderie
- Cave
- Espace de rangement

NIVEAU SUPÉRIEUR
- Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
- Vaste séjour et salle à manger baignés de lumière naturelle, avec cheminée centrale suspendue
- WC visiteurs
- Économat
- Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis

ÉQUIPEMENTS
- Chauffage électrique, distribution au sol
- Cheminées (chambre parentale et séjour)
- 4 Places de parc extérieures
- Places de parc couvertes à aménager, avec possibilité de créer un garage box

Véritable signature du lieu, un charmant biotope naturel, alimenté par une source et peuplé de nombreux poissons, anime le jardin.
Les extérieurs, généreusement arborés et fleuris, se déclinent en plusieurs recoins intimistes où il fait bon profiter de la nature en toute tranquillité.
Un jacuzzi vient parfaire cet espace extérieur, offrant un lieu de détente supplémentaire au coeur de cet écrin de verdure.

PARTICULARITÉS
- Vue imprenable sur le lac Léman, sans vis-à-vis
- Biotope naturel alimenté par une source, avec poissons
- Plusieurs espaces extérieurs intimistes propices à la détente

Cette propriété d'exception conjugue un cadre de vie exceptionnel, une nature préservée et un fort potentiel de personnalisation, pour qui souhaite s'approprier un lieu unique aux Giettes.

LES GIETTES
Hameau perché sur les hauteurs de la commune de Monthey, Les Giettes bénéficient d'un ensoleillement remarquable et d'une vue dégagée sur la vallée du Rhône.
Ce cadre préservé conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités de la plaine, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures de loisirs et de nature de la région.

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