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New renovations to this property of 6 rooms duplex + 3 rooms - Terraces, covered for cars

Rooms9
Living area203 m²
Object PriceCHF 895,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de la République 30, 2208 Les Hauts-Geneveys

Characteristics

Reference
E8DJ-OLW8-571
Availability
To agree
Year of construction
2010
Rooms
9
Number of levels for the real asset
3
Living area
203 m²
Useful surface
274 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Pleasant view, space, independence

Located in Hauts-Geneveys, just a few minutes’ drive from the motorway, this contemporary villa built in 2010 offers a spacious and bright living space with a superb view of the Alps.

It has easy access for daily commutes while maintaining a beautiful level of interior privacy.

The property consists of two independent dwellings:

A 6-room duplex on the upper floor and a pleasant 3.5-room ground-floor apartment, currently rented for CHF 700.- + CHF 200.-.

The 6-room duplex, approximately 150 square meters – volume and perspective

Spread over two levels, the main dwelling offers generous volumes and a high ceiling.

On the upper floor:

A hall,

A modern and functional kitchen opening onto the living room,

two bedrooms, one with direct access to the terrace, 1 bathroom with toilet, and a utility room.

A

large south-west facing terrace with a view of the Alps

On the first floor:

A gallery with a view of the living room, highlighting its high ceiling and bright volumes, a loft bedroom with dressing room, and

a shower room with toilet, two loft bedrooms

The independent 3.5

-room apartment, approximately 60 square meters: On the ground floor, this apartment with direct access to the outside and a terrace and small garden is currently rented, guaranteeing rental income. Outdoor amenities and potential

Covered for three vehicles, including a garage without a door

Several additional parking spaces

Renovation work carried out in the spring of 2026:

- Repair of the waterproofing of the west terrace, laying of slabs and installation of a secure barrier.

- Inside the main apartment, the three

upstairs bedrooms and the south wall of the living room have also been repainted. A property that combines accessibility, comfort and potential

This pleasant location is suitable for both family life and investment or intergenerational housing projects. With its unobstructed view, flexibility of use and direct proximity to the main roads, it offers a great combination of comfort and ease of use. If this property matches your project, contact us at 078 737 55 45 as soon as possible to discover its full potential during a personalized visit. ProConseils

L’Immobilier for your

pleasure, www.scproconseils.ch The information contained in this advertisement is provided for information purposes only and has no contractual value.



Vue agréable, espace, indépendance

Située aux Hauts-Geneveys, à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une superbe vue sur les Alpes.

Elle bénéficie d'un accès facilité pour les déplacements quotidiens, tout en conservant une belle intimité intérieure.

La propriété se compose de deux logements indépendants :

Un duplex de 6 pièces à l'étage et un agréable 3.5 pièces en rez-de-jardin, actuellement loué Frs 700.- + Frs 200.-.

Le duplex 6 pièces, environ 150 mètres carrés - volume et perspective

Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Au rez supérieur :

Un hall,

Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour,

deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, 1 salle de bain avec wc, et un économat.

Une grande terrasse orientée sud-ouest, avec vue sur les Alpes

Au premier :

Une galerie avec vue sur le séjour, mettant en valeur sa hauteur sous plafond et ses volumes lumineux,

une chambre mansardée avec dressing, et salle de douche avec wc,deux chambres mansardées

Le 3.5 pièces indépendant, environ 60 mètres carrés :

En rez-de-jardin, ce logement avec accès direct à l'extérieur offrant terrasse et jardinet, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif .

Commodités extérieures et potentiel

Couvert pour trois véhicules, dont un garage sans porte

Plusieurs places de parc supplémentaires

Travaux de rénovation réalisés au printemps 2026:

-Réfection de l'étanchéité de la terrasse ouest, pose de dalles ainsi que la barrière sécurisée.

-À l'intérieur de l'appartement principal, les trois chambres de l'étage ainsi que la paroi sud du salon ont également été repeintes.

Un bien alliant accessibilité, confort et potentiel

Ce lieu agréable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement ou d'habitat intergénérationnel.

Entre vue dégagée, souplesse d'usage et proximité directe des axes routiers, il présente une belle combinaison de confort et confort d'utilisation.

Si ce bien correspond à votre projet, contactez-nous au plus vite au 078 737 55 45, pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée.

ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, www.scproconseils.ch

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel.

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