Villa with 8 rooms on sale in Lugano - 400 m²

In Viganello, in einer der sichtbarsten und strategischsten Zonen der Gemeinde Lugano, bieten wir eine Immobilie mit seltenen Merkmalen an, die großzügige Räume, flexible Projektplanung und ein hohes Potenzial für eine Umwandlung vereint. Die Immobilie, derzeit für Wohnzwecke bestimmt, eignet sich auf natürliche Weise dazu, als medizinisches Zentrum, als gemeinsames Studio oder als vielseitiger Pol für die Pflege von Personen umgestaltet zu werden.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 400 m² sowie eine extrem flexible innere Verteilung. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnräume, die von einem unabhängigen Einzimmerapartment und einem privaten Garten mit vier Parkplätzen begleitet werden, eine ideale Konfiguration, um eine Empfangszone mit Rezeption und ersten Ambulanzen zu schaffen. Der erste Stock, mit seinen hellen Räumen und dem großen Terrassenbereich, eignet sich perfekt dazu, professionelle Studios oder Räume für Behandlungen und Beratungen zu beherbergen.

Das Dachgeschoss bietet eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: Die Renovierung ist bereits im Gange, mit bestehenden Vorrichtungen und Anschlüssen sowie einem laufenden Bauantrag, was eine weitere Erweiterung der nutzbaren Fläche ermöglicht. Auch das Untergeschoss bietet einen wichtigen Mehrwert, mit einem bereits genehmigten und teilweise realisierten Einzimmerapartment sowie einer großen Kellerzone, die in eine weitere operative Einheit umgewandelt werden kann.

Die Lage, die durch eine hohe Sichtbarkeit und eine einfache Erreichbarkeit gekennzeichnet ist, macht diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die ein Projekt im Gesundheitswesen oder im Wellness-Bereich entwickeln möchten. Die Möglichkeit, mehrere unabhängige Einheiten innerhalb des gleichen Gebäudes zu organisieren, ermöglicht die Schaffung einer integrierten Struktur, in der verschiedene Fachleute in Synergie arbeiten können.

Es handelt sich um eine ideale Lösung für Investoren, medizinische Gruppen oder Fachleute, die einen modernen und funktionalen Raum schaffen möchten, der den Anforderungen eines sich ständig entwickelnden Marktes in einer der dynamischsten Zonen von Lugano gerecht wird.