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Property with large building land in Maroggia

Rooms7
Living area200 m²
Object PriceCHF 940,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6817 Maroggia

Characteristics

Reference
V001147
Availability
Immediate
Rooms
7
Ground surface
905 m²
Living area
200 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.
In Maroggia, in a quiet and well-served area, we offer two adjacent plots of land for a total area of 905 m². On one of the plots there is a single-family house on two levels of about 200 m², to be renovated and expanded. Alternatively, the building can be demolished to make way for a new real estate development. Thanks to the zoning parameters, the property offers excellent building possibilities, ideal for the construction of semi-detached houses, multi-family houses or apartments: Land use index (L.U.I.): 0.5 Occupancy index (O.I.): 30% Maximum building height: 9 m Minimum distance from the boundaries: 3 m Ideal solution for investors, real estate developers or private individuals who want to develop a customized project in a strategic area of the Mendrisiotto. For more information or to arrange a visit, we are at your disposal.
A Maroggia, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo due mappali adiacenti per una superficie complessiva di 905 m². Su uno dei fondi si trova una casa unifamiliare su due livelli di circa 200 m², da riattare e ampliabile. In alternativa, ledificio può essere demolito per lasciare spazio a una nuova operazione immobiliare. Grazie ai parametri di zona, la proprietà offre ottime possibilità edificatorie, ideali per la realizzazione di villette bifamiliari, case plurifamiliari o appartamenti: Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5 Indice di occupazione (I.O.): 30% Altezza massima edificabile: 9 m Distanza minima dai confini: 3 m Soluzione ideale per investitori, promotori immobiliari o privati che desiderano sviluppare un progetto personalizzato in una zona strategica del Mendrisiotto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.