Villa with 5.5 rooms on sale in Montbrelloz - 167 m²

Située au cœur d'un environnement résidentiel paisible, découvrez cette **spacieuse villa moderne de 5,5 pièces** érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. **La propriété est composée comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Spacieux hall d'entrée * Grand séjour / salle à manger de 57 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat * 1 chambre * 1 salle de bains (douche, lavabo & WC) * 1 local technique / buanderie **Étage :** * 1 chambre de 25 m2 avec mezzanine * 1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif * 1 chambre de 18 m2 * 1 salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double lavabo & WC) À l'extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc. **Cette villa bénéficie d'équipements techniques modernes** : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cette magnifique villa. ------------------------------------------------------------- Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d'Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).