×
Firstview 1
Firstview 2
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12

Fascinating period villa facing the lake in Morcote

Rooms4.5
Living area185 m²
Object PriceCHF 1,400,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

6922 Morcote

Characteristics

Reference
V-NR-MOR-RCF-12
Availability
Immediate
Year of construction
1910
Latest renovations
1971
Rooms
4.5
Living area
185 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Fascinating villa d’era lakefront residence in Morcote, with residential architecture from the early twentieth century, embellished with original decorative elements and a’timeless atmosphere.

The residence, built in 1910 and designed by the renowned Italian architect and decorator Gino Coppedè, features spacious and bright rooms, with high ceilings, frescoed frames and authentic ornamental details, as well as a charming panoramic view of Lake Lugano.

The propertyà can be purchased also as a second home.

The villa of 4.5 rooms is developed over three levels above ground level, plus an attic floor.

The main entrance is located on the ground floor, where there is also the technical room, a service bathroom and a charming wine cellar with vaulted ceilings. An external staircase leads to the first floor, where the main living spaces are located. Here, a large atrium with a scenic internal staircase leads to the large living room with fireplace, embellished with important heights and original decorations that emphasize its representativenessà. From the living room, there is access to the panoramic lakefront terrace. The level is completed by a habitable kitchen, a bathroom and a courtyard.

The second floor is dedicated to the sleeping area and houses the master bedroom with walk-in closet, two additional bedrooms - both with direct access to the lakeview terrace - and a bathroom.

There is also an attic, which represents an’opportunityà for expansion within the scope of a renovation project.

The interiors retain the original construction features and finishes. The last interventions date back to 1975. Although it is currently in good general condition, the villa needs renovation and modernization to fully exploit its housing potential and restore its splendor.

The house is heated by a pellet stove located in the living room, which is the main source of heat. There is also a central heating system with radiators, which is currently not operational due to the absence of the boiler.

The propertyis completed by 2 uncovered outdoor parking spacesincluded in the price.

The location is just a few minutes from the charming historic center of Morcote, one of the most renowned villages in the Canton of Ticino. The immediate proximity to the water and the tranquility of the surroundings make the house ideal as a main residence or as a refined holiday home.

Measurements (indicative)

Residence: 185.00 sq. m

Cellar and auxiliary rooms: 90.00sq. m

Terraces: 45.00 sq. m

Courtyard: 57.00 sq. m

Commercial area: 243.00 sq. m

Ref.: V-NR-MOR-RCF-12

Affascinante villa d’epoca fronte lago a Morcote, con architettura residenziale di inizio Novecento, impreziosita da elementi decorativi originali e da un’atmosfera senza tempo.

 

La dimora, edificata nel 1910 e progettata dal noto architetto e decoratore italiano Gino Coppedè, presenta spazi ampi e luminosi, con importanti altezze interne, cornici affrescate e dettagli ornamentali autentici, oltre ad una suggestiva vista panoramica sul lago di Lugano.

 

La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria.

 

La villa di 4.5 locali si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un piano sottotetto.

L’ingresso principale si trova al piano terra, dove sono collocati anche il locale tecnico, un bagno di servizio e una suggestiva cantina vini con soffitti a volta. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si aprono gli spazi abitativi principali. Qui un ampio atrio con scenografica scala interna introduce al grande soggiorno con camino, impreziosito da importanti altezze e decorazioni originali che ne sottolineano la rappresentatività. Dal soggiorno si accede alla terrazza panoramica fronte lago. Completano il livello una cucina abitabile, un bagno e un cortile.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita la camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto — entrambe con accesso diretto alla terrazza vista lago — e un bagno.

È inoltre presente un sottotetto, che rappresenta un’opportunità di ampliamento nell’ambito di un progetto di ristrutturazione.

 

Gli ambienti conservano le caratteristiche costruttive e le finiture originarie. Gli ultimi interventi risalgono al 1975. Pur presentandosi oggi in buono stato generale di manutenzione, la villa necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento che permetta di valorizzarne pienamente il potenziale abitativo e ripristinarne lo splendore.

 

La casa è attualmente riscaldata tramite una stufa a pellet collocata nel soggiorno, utilizzata come principale fonte di calore. È inoltre presente un impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori, attualmente non operativo per l’assenza della caldaia.

 

Completano la proprietà 2 posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.

 

La posizione è a pochi minuti dal suggestivo nucleo storico di Morcote, uno dei borghi più rinomati del Canton Ticino. La vicinanza immediata all’acqua e la tranquillità del contesto rendono la casa ideale sia come residenza principale sia come raffinata dimora di vacanza.

 

MISURE (indicative)

Abitazione: 185.00 mq

Cantina e locali accessori: 90.00 mq

Terrazze: 45.00 mq

Cortile: 57.00 mq

Superficie commerciale: 243.00 mq

 

Rif.: V-NR-MOR-RCF-12