Villa with 13.5 rooms on sale in Neuchâtel - 319 m²

Maison de Maître composed of 2 apartments

Rooms13.5

Living area319 m²

Object PriceCHF 2,490,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Neuchâtel, 2035 Neuchâtel

Characteristics

Reference

5694

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

1903

Latest renovations

2013

Rooms

13.5

Living area

319 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in the south of the town of Corcelles-Cormondrèche, this property benefits from a particularly sought-after location, in the heart of a green, quiet and perfectly served residential area. Schools, a nursery, shops, a medical centre and public transport are just a few minutes' walk away. The SBB stations of Corcelles-Peseux and Auvernier are within a radius of 500 metres, while the centre of Neuchâtel can be reached in about ten minutes.

This character house comprises two separate dwellings as well as several annexes, offering an ideal configuration for a large family, an independent activity or a rental project. Carefully maintained by the current owners, it has undergone numerous maintenance and renovation works guaranteeing a very good general condition.

On the ground floor is a 6.5-room apartment completely renovated in 2013 with taste. It offers generous and bright spaces, as well as access to a private terrace and the garden. This unit is rented until the end of March 2026.

A second 7.5-room duplex apartment occupies the two upper levels. The latter will deserve to be brought up to date.

The house, which has been fully excavated, has plenty of storage space in the basement with a pizza oven, several cellars, a fitness area and a spa and sauna area. These volumes can be redeveloped.

The outdoor facilities are a real asset. The wooded garden offers beautiful spaces for relaxation and hosts a pavilion with a fireplace and equipped with water and electricity. A garage box and four outdoor gravel parking spaces pleasantly complete the property.

A particularly rare asset: the plot has a significant building reserve. Located in a medium-density area, with a land use coefficient that is currently largely under-exploited, it offers significant potential for development, expansion or the creation of additional housing.

This property stands out for its versatility, its excellent state of maintenance, the quality of its environment and its prospects for development, constituting a unique opportunity for a family or heritage project in a very popular area of the Neuchâtel coast.

Située au sud de la commune de Corcelles-Cormondrèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, calme et parfaitement desservi. Les écoles, la crèche, les commerces, un centre médical ainsi que les transports publics se trouvent à quelques minutes à pied. Les gares CFF de Corcelles-Peseux et d'Auvernier sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, tandis que le centre de Neuchâtel se rejoint en une dizaine de minutes.

Cette maison de caractère comprend deux habitations distinctes ainsi que plusieurs annexes, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Entretenue avec soin par les propriétaires actuels, elle a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et de rénovation garantissant un très bon état général.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 6.5 pièces entièrement rénové en 2013 avec goût. Il propose des espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un accès à une terrasse privative et au jardin. Cette unité est louée jusqu'à la fin du mois de mars 2026.

Un second appartement de 7.5 pièces en duplex occupe les deux niveaux supérieurs. Ce dernier méritera une remise au goût du jour.

La maison, entièrement excavée, dispose de nombreux espaces de rangement au sous-sol avec, notamment, un four à pizza, plusieurs caves, un espace fitness et un coin spa et sauna. Ces volumes peuvent être réaménagés.

Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout. Le jardin arboré offre de beaux espaces de détente et accueille un pavillon pourvu d'une cheminée et équipé en eau, électricité. Un garage box et quatre places de parc extérieures en gravier complètent agréablement la propriété.

Atout particulièrement rare : la parcelle présente une réserve constructible importante. Située en zone à moyenne densité, avec un coefficient d'utilisation du sol actuellement largement sous-exploité, elle offre un potentiel significatif de développement, d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.

Cette propriété se distingue par sa polyvalence, son excellent état d'entretien, la qualité de son environnement et ses perspectives d'évolution, constituant une opportunité unique pour un projet familial ou patrimonial dans un secteur très prisé du littoral neuchâtelois.