Incredible property that self-finances - can be sold as a second home

Rooms6.5

Living area352 m²

Object PriceCHF 1,295,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

1937 Orsieres

Characteristics

Reference

119791003-19705687

Availability

Immediate

Year of construction

1950

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Living area

352 m²

Description

Text translated from french, see original.

Exactly as in the photos. Located in the heart of the Val dEntremont in the village of La Rosière, a charming hamlet above Orsières and the road to the St-Bernard pass, some 20 km from various resorts including Chables-Verbier, this 242 m2 (352 m2 usable area) character property is the combination of three buildings typical of the region: a stone village house with an adjoining barn and a third small annex building which together form a spacious area. This 18th century building complex has been completely renovated. The charm and authenticity of the three buildings have been preserved and enhanced by high-end renovation work. The original construction elements have been carefully and elegantly preserved, including natural stone floors, raw wood flooring, waxed beams and a slate roof. The combination of all these authentic materials in a contemporary layout makes this property a charming gem that also benefits from a beautiful view of the surrounding landscape and a lot of light thanks to the large windows on the facades of the wooden building. The property is oriented to the south-east with a view of the Val Ferret and the magnificent Swiss Mont-Blanc massif, an exceptional panorama in all seasons. It exudes a warm and cosy atmosphere.

The layout of the premises and the distribution of the rooms allow for several possible scenarios. A flexibility particularly interesting for the future buyer who can easily make a profit on his investment.
1- You live in the whole property and enjoy many bedrooms and 2 kitchens.
2- You create a condominium as planned in the land registry and rent/sell one or even two lots.
3- You create a studio in the annex (all ducts are already planned) and rent it (as B&B or other).
4- You also rent the master suite, which has an independent access.
5- You separate the 2nd floor from the rest of the house (there is an independent entrance) and rent the rest of the house.

5 options for the future owner who can thus choose the one best suited to his needs, both family and financial.
An undeniable advantage for this atypical property located in a region very popular with tourists.

Sales file of the property on request.

More photos on https://www.remax.ch/fr/119791003-324

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Located in the heart of the Val dEntremont in the village of La Rosière, a charming hamlet above Orsières and the St-Bernard pass road, some 20 km from various resorts including Chables-Verbier, this 242 m2 (352 m2 usable) character property is formed by the combination of three buildings typical of the region: a stone village house with an adjoining barn and a third small annex building which together form a spacious area. This 18th century building complex has been completely renovated. The charm and authenticity of the three buildings have been preserved and enhanced by high-end renovation work. The original construction elements have been carefully and elegantly preserved, including natural stone floors, raw wood floors, varnished beams and a shingle roof. The combination of all these authentic materials in a contemporary layout makes this property a charming gem that also benefits from a beautiful view of the surrounding landscape and a large amount of light thanks to the large windows on the facades of the wooden building. The property is oriented South-East with a view over the Val Ferret and the magnificent Swiss massif of Mont-Blanc, an exceptional panorama in all seasons. It exudes an atmosphere of gentle warmth and cocooning comfort.

The layout of the premises and the distribution of the rooms

Exactement comme sur les photos. Située au cur du Val dEntremont dans le village de La Rosière, charmant hameau au-dessus dOrsières et de la route du col du St-Bernard à quelque 20 km de différentes stations dont le Chables-Verbier, cette propriété de caractère de 242 m2 habitables (352 m2 utiles) est formée de la combinaison de trois bâtiments typiques de cette région : une maison de village en pierre avec une grange mitoyenne et un troisième petit bâtiment annexe qui composent ensemble un espace spacieux. Cet ensemble de bâtiments du 18ème siècle a été entièrement rénové. Le charme et l'authenticité des trois bâtisses ont été conservés et mis en valeur par des travaux de rénovation haut de gamme. Les éléments de la construction d'origine ont été conservés avec le plus grand soin et élégance, alliant notamment sols en pierre naturelle, planchers en bois brut, poutres cérusées et toit en tavillons. L'association de tous ces matériaux authentiques dans un aménagement contemporain font de cette propriété un petit bijou de charme qui de surcroît bénéficie dune belle ouverture sur le paysage environnant et un grand apport de lumière grâce à de larges baies vitrées sur les façades de la bâtisse boisée. La propriété est orientée Sud-Est avec une vue sur le Val Ferret et le magnifique massif suisse du Mont-Blanc, panorama dexception à toutes saisons. Il en émane une atmosphère de douce chaleur et de confort cocooning.

La configuration des lieux et la distribution des pièces permettent d'envisager plusieurs scénarios possibles. Une flexibilité particulièrement intéressante pour le futur acquéreur qui peut aisément rentabiliser son investissement.
1- Vous habitez toute la propriété et profitez de nombreuses chambres et de 2 cuisines.
2- Vous créez une PPE comme prévue dans le registre foncier et louez / vendez un, voire deux lots.
3- Vous créez un studio dans l'annexe (tous les conduits sont déjà prévus) et le louez (comme B&B ou autre).
4- Vous louez également la suite parentale, qui profite d'un accès indépendant.
5- Vous séparez le 2ème étage du reste de la maison (il y a une entrée indépendante) et vous louez le reste de la maison.

5 options qui s'offrent au futur propriétaire qui pourra ainsi choisir la mieux adaptée à ses besoins tant familiaux que financiers.
Un avantage indéniable pour cet objet atypique situé dans une région très prisée des touristes.

Dossier de vente de la propriété sur demande.

Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-324

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Située au cur du Val dEntremont dans le village de La Rosière, charmant hameau au-dessus dOrsières et de la route du col du St-Bernard à quelque 20 km de différentes stations dont le Chables-Verbier, cette propriété de caractère de 242 m2 habitables (352 m2 utiles) est formée de la combinaison de trois bâtiments typiques de cette région : une maison de village en pierre avec une grange mitoyenne et un troisième petit bâtiment annexe qui composent ensemble un espace spacieux. Cet ensemble de bâtiments du 18ème siècle a été entièrement rénové. Le charme et l'authenticité des trois bâtisses ont été conservés et mis en valeur par des travaux de rénovation haut de gamme. Les éléments de la construction d'origine ont été conservés avec le plus grand soin et élégance, alliant notamment sols en pierre naturelle, planchers en bois brut, poutres cérusées et toit en tavillons. L'association de tous ces matériaux authentiques dans un aménagement contemporain font de cette propriété un petit bijou de charme qui de surcroît bénéficie dune belle ouverture sur le paysage environnant et un grand apport de lumière grâce à de larges baies vitrées sur les façades de la bâtisse boisée. La propriété est orientée Sud-Est avec une vue sur le Val Ferret et le magnifique massif suisse du Mont-Blanc, panorama dexception à toutes saisons. Il en émane une atmosphère de douce chaleur et de confort cocooning.

La configuration des lieux et la distribution des pièces

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

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