Detached villa with independent studio and pool

Rooms7.5

Living area250 m²

Object PriceCHF 2,650,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Route d'Yverdon 29, 1028 Préverenges

Characteristics

Reference

de75b66b-dcbb-11f0-89d7-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Rooms

7.5

Living area

250 m²

Description

Text translated from french, see original.

Préverenges
1028 Préverenges is located in the district of Morges, in the Canton of Vaud. The population in the political municipality of Préverenges has varied over the last five years by +0.1% on average per year, amounting to 5,260 inhabitants (as of 31 Dec. 2024). The tax rate is 65% (canton: 13.8%). Over the last five years, the construction of dwellings in the municipality has amounted to 0.5% on average per year, while the current vacancy rate is 0.3% (as of 1 June 2025). The real estate prices have varied by +28.0% over the last five years (canton: +22.0%).

Detached house with 7.5 rooms, independent studio and swimming pool
Renovated detached villa – 250 m² living space on 1,019 m² of land

This detached villa, completely renovated in 2024, combines comfort, modernity and energy efficiency. Located on a 1,019 m² plot with garden, swimming pool and 4 outdoor parking spaces, it offers an ideal living environment for a family.

Ground floor
Garage for one car with motorized door
Technical room, laundry room and cellar
Independent studio of about 30 m² with private entrance, main room, fitted kitchen, shower and WC (currently rented CHF 1,250.-/month)

Main floor
Distribution hall
Office room
Bathroom with shower, WC and washbasin
Bedroom of about 16 m²
Spacious living room of about 32 m² with access to the 25 m² balcony-terrace and the garden
Fully fitted and open kitchen
Reduction
Attic
Distribution hall
Master bedroom suite of about 32 m² with dressing room
Two additional bedrooms (16 m² and 18 m²)
Bathroom with bathtub, WC and washbasin
Exteriors
Swimming pool
Beautiful garden with two terraces
4 outdoor parking spaces
Technical performance
Ground-source heat pump (2023) with distribution via radiators
46 photovoltaic panels (2024)
Complete peripheral insulation (2019) and roof insulation (1999)
Triple-glazed windows
Panels for hot water (2008)
Wood-burning stove (2008)

This property combines volume, surface area and technical quality. Equipped with geothermal energy and solar panels, it offers remarkable energy autonomy and controlled operating costs, while guaranteeing comfort and brightness in every room.

Préverenges
1028 Préverenges se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Préverenges a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 5 260 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 65% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +28,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Maison individuelle de 7.5 avec studio indépendant et piscine
Villa individuelle rénovée - 250 m² habitables sur 1 019 m² de terrain

Cette villa individuelle, entièrement rénovée en 2024, allie confort, modernité et performance énergétique. Située sur un terrain de 1 019 m² avec jardin, piscine et 4 places de parc extérieures, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée
Garage pour une voiture avec porte motorisée
Local technique, buanderie et cave
Studio indépendant d'environ 30 m² avec entrée privée, pièce principale, cuisine agencée, douche et WC (actuellement loué CHF 1'250.-/mois)
Étage principal
Hall de distribution
Pièce bureau
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Chambre d'environ 16 m²
Spacieux séjour d'environ 32 m² avec accès au balcon-terrasse de 25 m² et au jardin
Cuisine entièrement agencée et ouverte
Réduit
Combles
Hall de dégagement
Suite parentale d'environ 32 m² avec dressing
Deux chambres supplémentaires (16 m² et 18 m²)
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Extérieurs
Piscine
Magnifique jardin avec deux terrasses
4 places de parc extérieures
Performances techniques
Pompe à chaleur géothermique (2023) avec distribution par radiateurs
46 panneaux photovoltaïques (2024)
Isolation périphérique complète (2019) et isolation du toit (1999)
Fenêtres triple vitrage
Panneaux pour eau chaude sanitaire (2008)
Poêle à bois (2008)

Cette propriété combine volume, surface et qualité technique. Équipée de géothermie et de panneaux solaires, elle offre une autonomie énergétique remarquable et des coûts d'exploitation maîtrisés, tout en garantissant confort et luminosité dans chaque pièce.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Swimming pool

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