Antique villa with garden and grotto in Rivera, an
charming residence from the 1940s divided into two apartments with independent entrances.
The property was renovated between 2015 and 2021 and retains the original charm of the era, thanks to the friezes on the facades, the cement tiles on the floors and the stone staircases.
The ground floor houses a 3.5-room apartment: entrance hall, hallway, kitchen, dining room, living room, master bedroom and full bathroom. The cement tiles on the entrance and in the kitchen have been preserved in this apartment. In the living room and the bedroom, instead, parquet flooring has been laid. The bathroom has been completely renovated.
The first and second floors are occupied by the other apartment, a duplex of 5.5 rooms. The living area includes an entrance hall, an eat-in kitchen, a large living room, a bathroom and a veranda. The sleeping area is located on the upper floor and houses 3 spacious bedrooms, one of which has an additional room, and a bathroom.
The basement floor houses 2 cellars, the laundry room, the technical room where the oil burner is installed and a service bathroom.
Outside, the villa is surrounded by a large garden, enriched with fountains and granite tables. The installed aviaries make the garden even more charming. The land is also partly buildable.
Separate from the house is a grotto of about 26 sqm with a large fireplace. There is also a pergola, a tool shed and a covered wood shed.
The villa is equipped with a carport of about 40 sqm and a large parking area where several cars can be parked.
The location is very convenient for highway access. A 10-minute walk takes you to the train station, the Splash and Spa and the cable car to Monte Tamaro.
Area: 255 sqm
Garden: 1’317 sqm
Land: 1’540 sqm
Ref.: V-LGD-RIV-RON-15
Villa d’epoca con giardino e grottino a Rivera, un'affascinante residenza degli anni '40 suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.
La proprietà è stata ristrutturata tra il 2015 e il 2021 e conserva il fascino originale dell'epoca, grazie ai fregi sulle facciate, alle cementine dei pavimenti e alle scale in pietra.
Il piano terra ospita un appartamento di 3.5 locali: atrio d’ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale e bagno completo. In questa abitazione sono stati mantenuti i pavimenti in cementine all’ingresso e in cucina. In soggiorno e nella camera, invece, sono stati posati pavimenti in parquet. Il bagno è stato completamente rinnovato.
Al primo e secondo piano si sviluppa l’altro appartamento, un duplex di 5.5 locali. La zona giorno comprende un atrio d’ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una veranda. La zona notte si trova al piano superiore e ospita 3 camere spaziose, di cui una con locale accessorio, e un bagno.
Al piano seminterrato si trovano 2 cantine, la lavanderia, il locale tecnico dove è installato il bruciatore a nafta e un bagno di servizio.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino, arricchito da fontane e tavoli in granito. Le voliere installate rendono il giardino ancora più affascinante. Il terreno è inoltre ancora parzialmente edificabile.
Separato dalla casa è disponibile un grottino di circa 26 mq con grande camino. Vi sono inoltre un pergolato, un deposito attrezzi ed una legnaia coperta.
La villa è dotata di un box auto di circa 40 mq e di un ampio piazzale dove è possibile parcheggiare diverse auto.
La posizione è molto comoda per gli accessi autostradali. In 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione dei treni, lo Splash and Spa e la cabinovia per il Monte Tamaro.
MISURE
Abitazione: 255 mq
Giardino: 1’317 mq
Terreno: 1’540 mq
Rif.: V-LGD-RIV-RON-15
