Villa with 6.5 rooms on sale in Rovio - Ref 7927824

Villa for sale in Rovio also as a second home

Rooms6.5

Object PriceCHF 2,850,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

6821 Rovio

Characteristics

Reference

7927824

Availability

To agree

Year of construction

1999

Rooms

6.5

Description

Text translated from german, see original

In the picturesque village of Rovio, we offer you a spacious villa that is very suitable for a family and offers the possibility of integrating a practice particularly suitable for those working in the therapeutic and rehabilitative field.
The property is spread over two residential floors and also includes a spacious garage with four parking spaces, technical rooms, a laundry room and a pretty 15 m² basement room with tasting area on the ground floor.
The first residential floor offers an ideal solution for those who work from home, as it consists of a bedroom, a bathroom and a large study. Both the bedroom and the study have direct access to the approx. 23 m² terrace. From the study you can also access the wellness area with heated indoor pool, sauna and whirlpool.
Upstairs there is a bright double living room with partial lake views towards Vico Marcate, a spacious well-equipped open kitchen and the sleeping area with three bedrooms, including the master bedroom with en-suite bathroom. A bathroom with shower is available for the other two bedrooms. All rooms have direct access to the well-kept garden through large French doors. This villa is characterized by the large number of built-in wardrobes made of high-quality carpentry that functionally fill any available niche.
There is a possibility of creating a two-family house with two separate entrances.

Plot area: approx. 940 m2
Commercial space: approx. 620 m2 Living space: approx. 270 m2
Terrace: approx. 23 m2
Number of rooms: 2.5 on the first floor, 5.5 on the second floor Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 3
Parking spaces: 4 outdoor parking spaces, 5 in the garage
Year of Make: 1999
Heating: Heating oil
Main residence and second home

- Possibility to convert the property into a two-family house with separate entrances
- Spacious rooms
- High-quality built-in wardrobes
- Grottino
- Wellness area with heated indoor pool, sauna and whirlpool

Wir bieten Ihnen im malerischen Dorf Rovio eine geräumige Villa, die sich sehr gut für eine Familie eignet und die Möglichkeit bietet, eine Praxis zu integrieren, die besonders für diejenigen geeignet ist, die im therapeutischen und rehabilitativen Bereich tätig sind.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst auch eine geräumige Garage mit vier Stellplätzen, Technikräume, eine Waschküche und einen hübschen 15 m² großen Kellerraum mit Verkostungsbereich im Erdgeschoss.
Die erste Wohnetage bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, da sie aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Arbeitszimmer besteht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeitszimmer haben direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man außerdem in den Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Whirlpool.
Im Obergeschoss befinden sich ein heller Doppelwohnraum mit teilweisem Seeblick in Richtung Vico Marcate, eine geräumige, gut ausgestattete offene Küche und der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Badezimmer mit Dusche steht für die beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer haben durch große Fenstertüren direkten Zugang zum gepflegten Garten. Diese Villa zeichnet sich durch die große Anzahl an Einbauschränken aus hochwertiger Tischlerarbeit aus, die jede verfügbare Nische funktional ausfüllen.
Es besteht die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen zu schaffen.

Grundstücksfläche: ca. 940 m2
Gewerbefläche: ca. 620 m2 Wohnfläche: ca. 270 m2
Terrasse: ca. 23 m2
Anzahl Zimmer: 2,5 im ersten Stock, 5,5 im zweiten Stock Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Parkplätze: 4 Außenstellplätze, 5 in der Garage
Baujahr: 1999
Heizung: Heizöl
Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz

- Möglichkeit, das Anwesen in ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen umzuwandeln
- Großzügige Räume
- Hochwertige Einbauschränke
- Grottino
- Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und Whirlpool