Superb 5.5-room villa, quiet, top view and optimal sunshine

EN EXCLUSIVITE  

Cette superbe et spacieuse villa de 5.5 pièces sise sur un terrain plat de 730 m² se trouve dans le village de Granois / Savièse. Elle jouit d’un ensoleillement optimal avec son exposition sud et ouest. Son accès par une petite route résidentielle sans issue lui confère un calme absolu et sa vue sur l’arc alpin, dont l’imposante Dent Blanche et le légendaire Cervin, est magnifique.


POINTS FORTS :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et commodités
• Proche de Sion
• Très jolie vue
• Ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir
• La villa a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années
• Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses
• Chauffage et eau sanitaires par pompe à chaleur (2013)
• 65 m² de panneaux solaires photovoltaïques (2013 et 2024)
• Fenêtres triple vitrage
• Grands espaces de rangement, idéaux pour une famille
• Magnifiques espaces extérieurs, dont sa spacieuse terrasse et sa pelouse arborée 
• Vente en résidence secondaire autorisée

 
Rénovations importantes et connues de ces dernières années :

• Pompe à chaleur en 2013
• Panneaux solaires (64m²) en 2013 et 2024
• Fenêtres triple vitrage (2014)
• Cuisine complète en 2018
• Salle d’eau parentale complètement refaite en 2018
• Salle d’eau de l'étage complètement refaite en 2021
• Tous les sols de l'étage en 2021
• Toutes les peintures en 2021
• Terrasse en mélèze en 2023

Distances :

• Toutes les commodités (centres commerciaux et médicaux, dentiste, écoles, Poste, etc.) du centre de la commune se trouvent à 1,8 km ou moins
• L’arrêt de bus et ramassage scolaire est à 400 mètres à plat
• L’école (1h à 4h) de Granois à 180 mètres
• Magasin de village avec boucherie à 450 mètres
• La gare de Sion est à 5.7 km (10 min. en voiture)
• La jonction d’autoroute à 6.1 km (9 min.)
• Le bassin commercial de Conthey à 5.8 km (8 min.)
• Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins. 
  
  

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Elle est composée comme suit :

Rez-de-jardin (132.6 m²):

• Entrée avec différents espaces de rangement
• Grand hall d’entrée
• Spacieuse salle de séjour (plafond cathédrale) avec salle à manger / cuisine (49.5 m²), cheminée et grande baie vitrée donnant sur la terrasse
• Cuisine complètement équipée avec îlot central
• Jardin d’hiver
• Spacieuse chambre parentale (16.5 m²) avec salle d’eau attenante et porte-fenêtre donnant sur la terrasse
• Salle d’eau avec douche italienne (attenante à la chambre)
• Toilette séparée
• Spacieuse terrasse en mélèze
• Grand espace vert arboré

Etage (77.5 m²):

• 2 chambres (11 et 12.3 m²)
• Espace ouvert pour coin jeu ou bureau
• Salle d’eau avec baignoire et plan à langer ou de rangement

Sous-sol (107.5 m²)

• Chambre (12 m²)
• Salle d’eau avec douche
• Grande pièce (22.8 m²) pouvant faire office de salle de jeux, bureau, atelier, etc.
• Cave à vins avec gravier au sol
• Local technique avec espaces de rangement

Extérieurs :

• Grande pelouse plane et arborée (env. 300 m²)
• Cabanon et réduit pour le rangement
• Espace bac à sable
• 3 places de parc extérieures
• Garage box

Ce bien a une surface habitable brute 205 m² et une surface utile brute (y.c. salle de jeux, cave, local technique, garage, etc) de 318 m².