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Firstview
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Plan

Rarity at Stokarberg

Rooms6.5
Living area228 m²
Object PriceCHF 2,470,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Schildgutstrasse 6, 8200 Schaffhausen

Characteristics

Reference
Schildgutstrasse 6 - 8200 Schaffhausen
Availability
To agree
Year of construction
1987
Rooms
6.5
Ground surface
1,149 m²
Living area
228 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

The spacious property is located on Stokarberg – one of the most sought-after residential areas in Schaffhausen. Here you can enjoy pleasant privacy in a quiet environment, yet you are still within easy walking distance of the train station. From there, you can reach Zurich HB in just 33 minutes. Even after returning home, you don’t have to wait for the bus – a real privilege and ideal for commuters.

There is also a wide range of leisure activities available: forest walks, the KSS swimming pool with sauna, gym, and Finnish and ice skating rink are all within easy reach. Your children will also appreciate the short distance to school and the International School is also within easy reach.

But it is not just the excellent LOCATION, LOCATION, LOCATION that is impressive. The house itself is also very appealing. From the outside, the property appears simple and understated – but a visit quickly reveals that it is anything but ordinary. High ceilings and a well-thought-out separation of living and sleeping areas create a pleasant living atmosphere.

The basement with its own entrance and direct access to the property offers a wide range of possible uses. Whether as an office or practice – thanks to the slope and the generous window areas, it is also well conceivable to realize a separate apartment.

The property is in a well-maintained condition; all interior and exterior surfaces have recently been freshly painted. At the same time, the new owners are given the attractive opportunity to implement their personal ideas and needs with targeted modernizations.

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Die grosszügige Liegenschaft befindet sich am Stokarberg – einem der begehrtesten Wohnquartiere von Schaffhausen. Hier geniessen Sie angenehme Privatsphäre in ruhiger Umgebung und wohnen dennoch in bequemer Gehdistanz zum Bahnhof. Von dort erreichen Sie den Zürich HB in nur 33 Minuten. Auch nach der Rückkehr entfällt das Warten auf den Bus – ein echtes Privileg und ideal für Pendler.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt: Waldspaziergänge, das Schwimmbad KSS mit Sauna, Fitnessstudio sowie die Finnen- und Eisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihre Kinder werden sich zudem über einen kurzen Schulweg freuen und auch die International School ist bequem erreichbar.

Doch nicht nur die hervorragende LAGE, LAGE, LAGE überzeugt. Auch das Wohnhaus selbst begeistert. Von aussen präsentiert sich die Liegenschaft schlicht und zurückhaltend – bei der Besichtigung zeigt sich jedoch schnell: alles andere als gewöhnlich. Hohe Räume und eine durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Untergeschoss mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder Praxis – dank Hanglage und grosszügiger Fensterflächen ist auch die Realisierung einer Einliegerwohnung gut denkbar.

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand; kürzlich wurden sämtliche Innen- und Aussenflächen frisch gestrichen. Gleichzeitig eröffnet sich den neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen.

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Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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