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Opus Verde

Rooms4.5
Living area156 m²
Object PriceCHF 1,200,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Route de Lentine, 1950 Sion

Characteristics

Reference
17a5a3d3-befd-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Heat pump
Cellar surface
68 m²
Garden surface
70 m²
Living area
156 m²
Terrace surface
18 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Twin Villa Lot C1

On the sunny heights of Sion, in the peaceful and sought-after Diolly district, this magnificent house combines charm, comfort and modernity.

An ideal place to live for those who want to enjoy a serene setting, while still being close to the city center and its amenities.

This 4.5-room semi-detached villa offers an exceptional living environment with breathtaking views of the surrounding mountains and optimal sunshine.

Main characteristics: Lot C1

Living space: 156 m² Private
garden: 70 m² Terrace: 18 m²
Cellar
: 68 m²
Number of rooms: 4.5
Number of bedrooms: 3
Covered parking spaces: 2 (additional CHF 50,000.-) Energy
label: Minergie-P

Layout of the ground floor:

Access corridor Entrance
hall
Large open living room with access to the terrace Open kitchen
Dining
room with access to the garden
A guest bathroom

Distribution of the floor:

Superb height under the roof
Access by a staircase
A master suite of almost 30m2
Two bedrooms with bay window
A bathroom

S-soil arrangement:

S-Independent floor for each house
Cellar
Technical room Independent energy
production

Additional strengths:

Heat pump Covered
parking equipped with solar panels Acoustic
analysis carried out Customizable
finishes according to your preferences

As is our habit, the choice of finishes is at the discretion of the purchasers.

A real asset for these homes: they are equipped with energy storage batteries that allow them to store the electricity produced by the solar panels.

This technology allows for optimizing self-consumption, reducing energy costs, and increasing the energy independence of the home.

Modern comfort that is part of a sustainable and economical approach for future owners

Prime location: Diolly neighborhood

Located on the right bank of the Rhône, the Diolly district is one of the most sought-after areas in Sion.
Overlooking the city, it offers a peaceful living environment, an exceptional panoramic view of the Valais mountains and optimal sunshine throughout the year.

This residential neighborhood is attractive for its tranquility, its immediate proximity to the city center and its easy access to schools, shops and main roads.

It offers a family-friendly and contemporary atmosphere, ideal for those seeking tranquility without giving up urban comfort.

Between vineyards, nature and an alpine panorama, Diolly embodies the perfect balance between quality of life, modernity and serenity.

Villa jumelle lot C1

Sur les hauteurs ensoleillées de Sion, dans le quartier paisible et recherché de Diolly, se niche cette magnifique maison qui allie charme, confort et modernité.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre serein, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Cette villa jumelée de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal.

Caractéristiques principales : Lot C1

Surface habitable : 156 m²
Jardin privatif : 70 m²
Terrasse : 18 m²
Cave : 68 m²
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambres : 3
Places de parc couvertes : 2 (en sus, CHF 50'000.-)
Label énergétique : Minergie-P

Disposition du rez :

Coursive d'accès
Hall d'entrée
Grand séjour ouvert avec accès en terrasse
Cuisine ouverte
Salle à manger avec accès au jardin
Une salle d'eau visiteur

Distribution de l'étage :

Superbe hauteur sous la toiture
Accès par un escalier
Une suite parentale de presque 30m2
Deux chambres avec baie vitrée
Une salle de bain

Disposition du S-sol :

S-sol indépendant pour chaque maison
Cave
Local technique
Production énergétique indépendante 

Atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur
Parking couvert équipé de panneaux solaires
Analyse acoustique réalisée
Finitions personnalisables selon vos préférences

Comme à notre habitude, les choix des finitions sont aux grès des acquéreurs.

Un véritable atout pour ces maisons : elles sont équipées de batteries de stockage d'énergie permettant de conserver l'électricité produite par les panneaux solaires.

Cette technologie permet d'optimiser l'autoconsommation, de réduire les coûts énergétiques et d'augmenter l'indépendance énergétique du logement.

Un confort moderne qui s'inscrit dans une démarche durable et économique pour les futurs propriétaires

Emplacement privilégié : Quartier de Diolly

Situé sur la rive droite du Rhône, le quartier de Diolly est l'un des secteurs les plus prisés de Sion.
Dominant la ville, il offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes valaisannes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Ce quartier résidentiel séduit par son calme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses accès faciles aux écoles, commerces et axes principaux.

On y retrouve une atmosphère à la fois familiale et contemporaine, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort urbain.

Entre vignes, nature et panorama alpin, Diolly incarne l'équilibre parfait entre qualité de vie, modernité et sérénité.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Cellar
Floor
  • Cast floor