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Moderna villa 3.5 locali con ampio balcone, Val Mara-Rovio

Rooms3.5
Living area75 m²
Object PriceCHF 1,200,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

6821 Val Mara-Rovio

Characteristics

Reference
a00c400000LqAdWAAV_05O29
Availability
To agree
Year of construction
2026
Rooms
3.5
Ground surface
60 m²
Living area
75 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

In the quiet and sought-after setting of Val Mara-Rovio, this elegant 3.5-room villa is much more than a house: it is an invitation to live in harmony with nature, comfort and the refinement of an exclusive lifestyle. The attention to detail and the brightness of the rooms create a unique atmosphere, ideal for those who dream of privacy and tranquillity without sacrificing the practicality of being close to services.


The spacious living room opens onto a panoramic balcony, perfect for relaxing and socialising, while the two bedrooms and two bathrooms ensure privacy and functionality for both families and couples. A cellar at your disposal increases the usable space, offering intelligent solutions for every need.


Built in 2026, this villa fully meets the sustainability and efficiency requirements expected of a modern property. The heat distribution system, combined with the possibility of customized upgrades, enhances its value and potential for revaluation, making it a solid and future-oriented investment. A new beginning awaits those who are ready to seize this opportunity to realize their life project in one of the most fascinating regions of Ticino.


This Properti offer is characterized by:


  • 3.5-room villa in a quiet residential area
  • Panoramic balcony for relaxing moments
  • 2 modern bedrooms and 2 bathrooms
  • Private cellar for additional space
  • New construction 2026
  • Potential for revaluation and secure investment


Interested? Contact us for a no-obligation consultation!

Nella tranquilla e ricercata cornice di Val Mara-Rovio, questa elegante villetta di 3.5 locali rappresenta molto più di una casa: è un invito a vivere in armonia con la natura, il comfort e la raffinatezza di uno stile di vita esclusivo. La cura del dettaglio e la luminosità degli ambienti regalano unatmosfera unica, ideale per chi sogna privacy e quiete senza rinunciare alla praticità della vicinanza ai servizi.


Il generoso soggiorno si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per i momenti di relax e convivialità, mentre le due camere da letto e i due bagni assicurano privacy e funzionalità, sia per famiglie che per coppie. Una cantina a disposizione amplia lo spazio utile, offrendo soluzioni intelligenti per ogni esigenza.


Costruita nel 2026, questa villa risponde pienamente alle esigenze di sostenibilità ed efficienza attese da una proprietà moderna. Il sistema di distribuzione del calore, unitamente alle possibilità di ammodernamenti personalizzati, ne rafforza il valore e il potenziale di rivalutazione, delineando così un investimento solido e orientato al futuro. Un nuovo inizio attende chi saprà coglierne il privilegio, per realizzare il proprio progetto di vita in una delle regioni più affascinanti del Ticino.


Questa offerta Properti è caratterizzata da:


  • Villa di 3.5 locali in zona residenziale tranquilla
  • Balcone panoramico per momenti di relax
  • 2 camere da letto e 2 bagni moderni
  • Cantina privata per spazio aggiuntivo
  • Nuova costruzione 2026
  • Potenziale di rivalutazione e investimento sicuro


Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Animals allowed