Villa with 7 rooms on sale in Verbania - 370 m²

Modern luxury villa just a few minutes from Lake Maggiore

Rooms7

Living area370 m²

Object PriceCHF 1,874,564.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

28921 Verbania IT

Characteristics

Reference

2162 I

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2021

Rooms

Number of levels for the real asset

Living area

370 m²

Description

Text translated from italian, see original

ref- 2162 I : Verbania - Luxurious villa with spectacular view of Lake Maggiore, in a residential area of particular tranquility and privacy. The property is spread over five levels, four of which are served by a comfortable and spacious lift. On the second basement floor, directly accessible from the private road and through a large automated door, there is a spacious garage where numerous large cars can be accommodated, a clearing room and the corridor that gives access to the elevator. On the first basement floor, which can be reached internally both by stairs and by the elevator, there is a large space with an open space kitchen, currently used as an office, with adjacent full bathroom, technical room and access to the elevator. The raised ground floor is completely used as a living area with an open space kitchen and large sliding windows that give access to the huge terrace overlooking the lake, the swimming pool and all the other outdoor spaces. A complete bathroom and elevator shaft complete the floor. The first level is dedicated to the sleeping area, with three bedrooms, one of which has a full en-suite bathroom, a separate bathroom, two large terraces and a lift. On the second and last floor, reachable by the internal stairs that give access to all floors, there is a terrace of exceptional size with glass parapets to ensure the spectacular view of the lake without any visual obstacle, and of all the neighboring hills The jewel, which demonstrates a great proof of modern architecture and remarkable building construction skills, is equipped with all the latest generation systems, which can be easily managed thanks to the sophisticated home automation also connected to mobile phones, which guarantee the highest energy class with a very high degree of sustainability and are identified as follows: • Mechanized air recirculation system •Air dehumidification system •Underfloor heating and cooling system divided into 3 zones •Plumbing with Buderus heat pumps • Storage tanks of 800 liters of hot water heated by solar panels for heating hot water •Predisposition for 2 electric car charging stations • Wi-Fi hot spot system in all rooms •6 Surveillance Cameras • Photovoltaic system Kwp 9,960, 24 panels of 400 W and 4 storage batteries of 3.55 Kw • 1300 liter spring water storage tank for irrigation of green areas •Rototec automatic irrigation system for all green areas • Swimming pool heated by heat pump •Elevator 4 stops without machine room. A property that offers a very high degree of comfort thanks to modern technological standards, aimed at an uncompromising public, as comfortable as before but also as a holiday home.

rif- 2162 I : Verbania - Lussuosa Villa con spettacolare vista lago Maggiore, in zona residenziale di particolare tranquillità e riservatezza. L’immobile si distribuisce su cinque livelli, quattro dei quali sono serviti da comodo e spazioso ascensore. Al secondo piano seminterrato, direttamente accessibile dalla strada privata e attraverso una grande porta automatizzata si estende uno spazioso garage dove possono trovare posto numerose automobili di grandi dimensioni, un locale sgombero e il corridoio che dà accesso all’ascensore. Al primo piano seminterrato, raggiungibile internamente sia dalle scale che dall’ascensore, offresi grande spazio con cucina open space, al momento adibito ad ufficio, con adiacente bagno completo, locale tecnico e accesso all’ascensore. Il piano terreno rialzato è completamente adibito a zona giorno con cucina open space e grandi vetrate scorrevoli che danno accesso all’enorme terrazza vista lago, alla piscina e a tutti gli altri spazi esterni. Completano il piano un bagno completo e il vano ascensore. Il primo livello è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto di cui una con bagno completo en-suite, un bagno separato, due grandi terrazze e ascensore. Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile dalle scale interne che danno accesso a tutti i piani, si estende una terrazza di dimensioni eccezionali con parapetti in vetro per garantire la spettacolare vista del lago senza alcun ostacolo visivo, e di tutte le colline limitrofe Il gioiello, che dimostra una grande prova di architettura moderna e notevoli capacità di realizzazione edilizia, è fornito di tutti gli impianti di ultima generazione, comodamente gestibili grazie alla sofisticata domotica collegata anche ai cellulari, che garantiscono la classe energetica del più alto livello con altissimo grado di sostenibilità e sono così identificati: •Impianto meccanizzato di ricircolo d’aria •Impianto di deumidificazione dell’aria •Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento suddiviso in 3 zone •Impianti idraulico con pompe di calore Buderus •Serbatoi di accumulo di 800 litri di acqua calda riscaldata dai pannelli solari per riscaldamento acqua sanitari calda •Predisposizione per 2 colonnine per ricarica auto elettriche •Impianto Wi-Fi hot spot in tutti gli ambienti •6 Telecamere di sorveglianza •Impianto fotovoltaico Kwp 9.960, 24 Pannelli da 400 W e 4 Batterie di accumulo da 3,55 Kw •Serbatoio accumulo acqua sorgiva per irrigazione aree verdi da 1300 litri •Impianto irrigazione automatico Rototec per tutte le aree verdi •Piscina riscaldata mediante pompa di calore •Ascensore 4 fermate senza locale macchine. Un immobile che offre un altissimo grado di comodità grazie a standard tecnologici moderni, rivolto a un pubblico che non accetta compromessi, comodo come prima ma anche come casa per villeggiatura.