×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6

Modern 6.5-room villa with private garden – Vuisternens-devant-Romont

Rooms6.5
Living area182 m²
Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Impasse De Prany, 1685 Villariaz

Characteristics

Reference
p30de.pp9po
Availability
Immediate
Year of construction
2026
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
1
Ground surface
373 m²
Living area
182 m²
Useful surface
223 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Villa A- Located in a quiet and green residential area in Vuisternens-devant-Romont, it boasts spacious rooms, brightness and high-quality finishes. This modern 6.5-room villa is designed to meet the demands of a modern lifestyle and offers an ideal setting for families seeking tranquility while remaining close to urban centers. **Ideal location** Bulle is 15 minutes away Lausanne and Fribourg are about 30 minutes away Vaulruz motorway exit is only 10 minutes away Bus connection to Romont train station and main rail lines **Commodities of the municipality** School up to primary level Grocery store Restaurants ATM **Room distribution** **Ground floor** Welcoming entrance area Large, bright living area with open kitchen, dining room and living room Direct access to the terrace and garden Bathroom with shower Bedroom **1st floor** Hallway area Master bedroom with dressing room, en-suite bathroom and direct access to the balcony Three comfortable bedrooms, two of which with access to the balcony Bathroom with bathtub **Basement** Technical room/laundry room Available space that can be set up as an office, playroom or leisure room as needed **The villa’s advantages** Modern architecture and high-quality finishes Bright, perfectly designed rooms Private garden with good sun exposure Large terrace and balcony Triple-glazed windows for optimal thermal and acoustic comfort Electric blinds throughout the apartment Individual air/water heat pump Installation of photovoltaic panels Regulated ventilation Energy efficiency class AAA Individual temperature control in each room through separate thermostats Ecologically responsible construction **Outdoor areas and surroundings** The outdoor parking spaces and turning areas will be made with an ecological solution such as HydroWay in grass pavement. This system promotes the growth of the grass, reduces the heat island effect and allows for natural rainwater infiltration. Each building plot has a private garden, optimally oriented to provide a pleasant and sunny outdoor space ideal for relaxation and well-being. A great opportunity to become the owner of a modern, bright and ecologically responsible villa in a privileged natural environment.
Villa A- Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont und besticht durch ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen. Diese moderne 6.5-Zimmer-Villa ist darauf ausgerichtet, den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden und bietet einen idealen Rahmen für Familien, die nach Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den städtischen Zentren bleiben möchten. **Ideale Lage** Bulle ist 15 Minuten entfernt Lausanne und Fribourg sind etwa 30 Minuten entfernt Autobahnzufahrt Vaulruz ist nur 10 Minuten entfernt Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Eisenbahnlinien **Commodities der Gemeinde** Schule bis zur Grundstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat **Raumverteilung** **Erdgeschoss** Einladender Eingangsbereich Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer **1. Obergeschoss** Flurbereich Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne **Keller** Technikraum/Waschküche Verfügbarer Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum nach Bedarf eingerichtet werden kann **Die Vorzüge der Villa** Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, perfekt gestaltete Räume Privater Garten mit guter Sonneneinstrahlung Große Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung Einzelne Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Regulierte Belüftung Energieeffizienzklasse AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch separate Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise **Außenbereiche und Umgebung** Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung wie HydroWay in Rasenpflaster ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinselbildung und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen privaten Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Eine schöne Gelegenheit, Besitzer einer modernen, hellen und ökologisch verantwortungsvollen Villa in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu werden.