Coup de cœur: Magnificent character house

Rooms7.5

Living area~ 240 m²

Object PriceCHF 1,800,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Au coeur du bourg, 1170 Aubonne

Characteristics

Reference

5890247

Availability

To agree

Building envelope

Direct CO2 emissions

Latest renovations

2008

Rooms

7.5

Bedrooms

Energetic efficiency

Balcony surface

~ 11 m²

Heating type

Gas

Heating installations

Floor, Stove

Cellar surface

~ 32 m²

Garden surface

~ 90 m²

Condition of the property

Good

Ground surface

~ 224 m²

Living area

~ 240 m²

Terrace surface

~ 20 m²

Description

Text translated from french, see original

Balocco Immobilier is pleased to present you exclusively this superb 7.5-room village house with garden and pleasant outdoor spaces, even with a view of the lake.

Ideally located in the heart of the Bourg d’Aubonne, within walking distance of all amenities, this spacious house was completely renovated in 2008 and is waiting for you to write a new story.

Ground floor:
An entrance hall leads to an open kitchen with dining area, bathed in light and with direct access to a superb terrace and a bright garden. A guest toilet and a technical room with laundry complete this level.

Then discover the pièce de résistance of the house, a magnificent living room full of character, enhanced by its exposed beams. It accommodates a second dining room and a cozy living room organized around a tilting wood stove. This room is also open to a second terrace.

First floor:
Four bedrooms, one of which is en-suite, as well as a bathroom with WC. Two of them have a pleasant balcony with even a view of the lake and the mountains.

2nd floor:
A large and bright multipurpose room that can be used as a cinema room, office, library or gym. You will also find a large master bedroom of more than 30 m², as well as a bathroom with toilet.

Mezzanine:
An additional space ideal for a reading nook or an additional office.

Additional strengths

Cave of more than 30 m²
Additional storage spaces
Superb skylight that crosses the house on all levels, offering exceptional natural light and a touch of architectural originality

Combining authentic charm, beautiful volumes, high ceilings and character thanks to its exposed beams, this family home is attractive for its warm atmosphere and quality features.

A house that will win you over, to be discovered without delay.

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de village de 7,5 pièces avec jardin et agréables espaces extérieurs, bénéficiant même d’une vue sur le lac.

Idéalement située au cœur du Bourg d'Aubonne, à deux pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison a été entièrement rénovée en 2008 et n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert une cuisine ouverte avec espace salle à manger, baignée de lumière et donnant directement accès à une superbe terrasse et à un jardin lumineux. Un WC visiteurs ainsi qu’un local technique avec buanderie complètent ce niveau.

Découvrez ensuite la pièce maîtresse de la maison, une magnifique pièce de vie pleine de caractère, sublimée par ses poutres apparentes. Elle accueille une seconde salle à manger et un séjour chaleureux organisé autour d’un poêle à bois orientable. Traversante, cette pièce s’ouvre également sur une seconde terrasse.

1er étage :
Quatre chambres à coucher, dont une en suite, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux d'entre elles bénéficient d’un agréable balcon offrant même une vue sur le lac et les montagnes.

2e étage :
Une vaste et lumineuse pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, bureau, bibliothèque ou salle de sport. Vous y trouverez également une grande chambre parentale de plus de 30 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Mezzanine :
Un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau complémentaire.

Atouts supplémentaires

Cave de plus de 30 m²
Espaces de rangement complémentaires
Superbe puits de lumière traversant la maison sur tous les niveaux, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une touche d’originalité architecturale

Alliant charme authentique, beaux volumes, hauteur sous plafond et caractère grâce à ses poutres apparentes, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.

Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Conveniences

Neighbourhood

City centre
Village
Shopping street

Outside conveniences

Balcony/ies
Terrace/s
Garden
Greenery
Shed
Storeroom

Inside conveniences

Guests lavatory
Swedish stove
Mezzanine
Exposed beams
With character

Equipment

Fitted kitchen
Kitchen island
Ceramic glass cooktop
Oven
Steamer
Wine cooler
Dishwasher
Bath
Shower

Floor

Tiles
Parquet floor

Orientation

South

Exposure

Favourable

Style

Character house

Distances

Primary school

566 m

Stores

156 m

Restaurants

124 m

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