EXCLUSIVE!
This charming village house with two apartments (2.5p and 4.5p) is located in Savièse. Its dominant position offers a beautiful view of the Alpine arc, including the Dent Blanche. Its south-facing orientation provides optimal year-round sunshine, from morning to evening in a quiet environment.
The 4.5p apartment is rented, the 2.5p apartment has not been re-rented for sale. Possibility of finding a tenant for sale if purchased by an investor.
STRENGTHS:
- Savièse has all the essential amenities
- Close to all amenities and Sion
- Beautiful mountain views
- Optimal year-round sunshine from morning to evening
- Good return for investor
- Healthy construction and numerous renovations
- Empty space between the two apartments + soundproofing
- Bright
- Secondary residence sale authorized
All the amenities of a large town like Savièse are nearby. The bus stop / school bus is 40 meters away, the amenities (shopping centers, medical center, dentists, schools, Post Office, etc.) of the town center are 1.7 km or less away. It takes 9 minutes by car to get to the Sion train station (4.9 km) and 7 minutes to get to the motorway junction (5.2 km).
All the ski resorts and golf courses of central Valais are within 30 minutes or less.
The quality of life in the Savièse agglomeration is well established and it has all the essential amenities. Its very developed social life and numerous sports and cultural activities are a source of joy for young and old alike.
The construction of this building is of high quality and the two apartments have been regularly renovated in recent years (see list below).
App. 2.5p on the ground floor:
Main entrance with small storage room
Entrance with cloakroom
Fully equipped closed kitchen
Living room with French door to the balcony (stone-oven stove not in use)
Bedroom
Bathroom with shower
Balcony with south exposure (6m²)
4.5p in duplex:
Lower floor:
- Small storage room in the corridor
- Entrance with cloakroom
- Large closed kitchen with dining area
- Living room with French door to the balcony (stone-oven stove not in use)
- Large bedroom
- Bathroom with Italian shower
- Balcony with south exposure (6m²)
Upper floor:
- Large bedroom
- Bedroom
- Bathroom with shower
- Storage space
Basement:
- Technical room with cisterns
- Carnotzet
- Large cellar
- Wine cellar
Annex building:
- Garage with laundry room (27.7m²)
- Storage room on the first floor (26m²)
{ENTITY
The 4.5-room apartment has a gross living area of approximately 118 m² and a weighted area of 121 m² (including half-balcony)
The house and annex have a usable area (including basement, garage, etc.) of approximately 252 m².
Various:
- 3 - 4 outdoor parking spaces
Renovations:
- Boiler in 2018
- Roof covering from 1986
2.5 rooms:
- 2008: bathroom
- 2010: kitchen floor
- 2017: kitchen, kitchen painting, living room floor, bedroom floor, interior doors, apartment electricity
- 2021: windows
4.5 rooms:
- 2014: bathroom on the ground floor
- 2017: all floors on the upper floor, all painting, bedroom floor on the lower floor, doors on the upper floor, household appliances, bathroom on the upper floor completely renovated, electricity for lighting, spotlights and fixed lamps, windows in the bathroom and north bedroom on the upper floor (the others are from 2000)
EN EXCLUSIVITE!
Cette charmante maison villageoise de deux appartements (2,5p et 4.5p) se trouve à Savièse. Sa position dominante offre une belle vue sur l’arc alpin, dont la Dent Blanche. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l’année, du matin au soir dans un environnement calme.
L’appartement 4,5p. est loué, celui de 2,5p n’a pas été reloué pour la vente. Possibilité de trouver un locataire pour la vente si achat par un investisseur.
POINTS FORTS :
- Savièse dispose de toutes les commodités indispensables
- Proche de toutes les commodités et de Sion
- Belle vue sur les montagnes
- Ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir
- Bon rendement pour investisseur
- Construction saine et nombreuses rénovations
- Vide entre les deux logements + isolation phonique
- Lumineux
- Vente en résidence secondaire autorisée
Toutes les commodités d’une grande commune comme Savièse se trouvent à proximité. L’arrêt de bus / ramassage scolaire se trouve à 40 mètres, les commodités (centres commerciaux, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.) du centre de la commune à 1.7km ou moins. Il faut 9 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (4.9 km) et 7 minutes pour atteindre la jonction d’autoroute (5.2 km).
Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.
La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.
La construction de cette bâtisse est de qualité et les deux appartements ont régulièrement été rénovés ces dernières années (voir liste ci-dessous).
Elle est composée comme suit :
App. 2,5p au rez :
- Entrée principale de la maison avec petit réduit
- Entrée avec espace vestiaire
- Cuisine fermée complètement équipée
- Salon avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (four en pierre-ollaire pas en fonction)
- Chambre
- Salle d’eau avec douche
- Balcon avec exposition sud (6m²)
4,5p en duplex :
Etage inférieur :
- Petit réduit dans le couloir
- Entrée avec espace vestiaire
- Grande cuisine fermée toute équipée avec espace à manger
- Salon avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (four en pierre-ollaire n’est pas en fonction)
- Grande chambre
- Salle d’eau avec douche italienne
- Balcon avec exposition sud (6m²)
Etage supérieur :
- Grande chambre
- Chambre
- Salle d’eau avec douche
- Espace de rangement
Sous-sol :
- Local technique avec citernes
- Carnotzet
- Grande cave
- Cave à vin
Bâtiment annexe :
- Garage avec espace buanderie (27.7m²)
- Pièce de rangement à l’étage (26m²)
L’appartement de 2.5 pièces a une surface habitable brute d’environ 51 m² et une surface pondérée de 54 m² (y.c. demi-balcon).
L’appartement de 4.5 pièces a une surface habitable brute d’environ 118 m² et une surface pondérée de 121 m² (y.c. demi-balcon)
La maison et l’annexe ont une surface utile (y.c. sous-sol, garage, etc.) d’environ 252 m².
Divers :
- 3 – 4 places de parc extérieures
Rénovations :
- Chaudière en 2018
- Couverture du toit de 1986
2,5 pièces :
- 2008 : salle d’eau
- 2010 : sol cuisine
- 2017 : cuisine, peinture cuisine, sol salon, sol chambre, portes intérieures, électricité de l'appartement
- 2021 : fenêtres
4,5 pièces :
- 2014 : salle d’eau rez
- 2017 : tous les sols à l’étage, toutes les peintures, sol chambre étage inférieur, portes à l’étage, appareils ménagers, salle d’eau étage complètement refaite, électricité pour luminaires, spot et lampes fixes, fenêtres de la salle d’eau et chambre nord à l’étage (les autres datent de 2000)
