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Artisan hall

room1
Year of construction1989
Object PriceCHF 295,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Chemin De Crévaz-Tzévaux, 1264 St-Cergue

Characteristics

Reference
21422960
Availability
Immediate
Year of construction
1989
room
1
Ground surface
282 m²
Useful surface
143 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
**WORKSHOP WITH MEZZANINE – SAINT-CERGUE** **_A RARE OPPORTUNITY IN AN ARTISANAL ZONE_** Located at the entrance to Saint-Cergue, this building offers an ideal environment for businesses looking for a versatile, accessible and perfectly located workspace in a dynamic artisanal zone. **A PRIVILEGED LOCATION** * 15 min from Nyon * Close to village shops * Direct access by Nyon road * Nyon-St-Cergue-La Cure train station at approx. 650m * Occasional outdoor parking available **THE BUILDING** * Main workshop – approx. 105 m² * Accessible from ground level * High ceiling height (up to 6.20 m) * Natural light through open doors * Decantation pit (closed) * High-current power supply * Mezzanine – approx. 35 m² * Modular space * Closed room (6 m²) ideal for an office, storage or break room * Toilet * Toilet with electric radiator **STAND OUT FEATURES** * Strategic location in an activity zone * Versatile use * Ground-level space for vehicles and equipment * Possibility of synergies with neighboring businesses **WORK NEEDED** * Insulation and roof * Facade and eaves Upgrading of certain equipment (sectional door, heating, sanitary facilities)

**Separate and permanent right (DDP)** * Due date: 30 June 2050 * 2025 fee: CHF 1,297.- * Authorized construction: storage, parking, maintenance of non-polluting equipment * No residential use * Compensation at expiry fixed << at the discretion of arbitrators >>
_**TWO OUTDOOR SPACES CAN BE USED OCCASIONALLY ACCORDING TO THE DDP CONDITIONS.**_ _**AN IDEAL OPPORTUNITY FOR A BUSINESS OR CRAFTSMAN LOOKING FOR A FUNCTIONAL, WELL-LOCATED SPACE WITH HIGH OPERATING POTENTIAL.**_ _St-Cergue is located in the Nyon district, in the Canton of Vaud._ _The population in the political commune of Saint-Cergue has varied over the last five years at an average annual rate of +3.0%, reaching 3,009 inhabitants (as of 31 December 2024)._ _The tax rate is 13.6%._ _Over the last five years, the construction of housing in the commune has averaged 1.4% per year, while the current rate of vacant housing is 7.9% (as of 1 June 2025)._ _Real estate prices have varied by +13.9% over the last five years (canton: +22.0%)._
**ATELIER AVEC MEZZANINE - SAINT-CERGUE** **_Une opportunité rare en zone artisanale_** Situé à l'entrée de Saint-Cergue, ce bâtiment propose un environnement idéal pour les entreprises recherchant un espace de travail polyvalent, accessible et parfaitement implanté au sein d'une zone artisanale dynamique. **Une situation privilégiée** * À 15 min de Nyon * À proximité immédiate des commerces du village * Accès direct par la route de Nyon * Gare Nyon-St-Cergue-La Cure à env. 650m * Stationnement extérieur occasionnel disponible **Le bâtiment** * Atelier principal - env. 105 m² * Accessible de plain-pied * Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 6,20 m) * Lumière naturelle grâce aux portes ajourées * Fosse de décantation (condamnée) * Arrivée courant fort * Mezzanine - env. 35 m² * Espace modulable * Local fermé (6 m²) idéal pour bureau, rangement ou coin pause * Sanitaire * WC avec radiateur électrique **Points forts** * Emplacement stratégique dans une zone d'activités * Polyvalence d'usage * Surface de plain-pied pour véhicules et matériel * Synergies possibles avec les entreprises voisines **Travaux à prévoir** * Isolation et toiture * Façade et avant-toit Mise à niveau de certains équipements (porte sectionnelle, chauffage, sanitaire)

**Droit distinct et permanent (DDP)** * Échéance : 30 juin 2050 * Redevance 2025 : CHF 1'297.- * Construction autorisée : entreposage, parcage, entretien de matériel non polluant * Habitation interdite * À l'échéance, indemnité fixée << à dires d'arbitres >>
_**Deux places extérieures sont utilisables occasionnellement selon les conditions du DDP.**_ _**Une opportunité idéale pour une entreprise ou un artisan recherchant un espace fonctionnel, bien situé et à fort potentiel d'exploitation.**_ _St-Cergue se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud._ _La population dans la commune politique de Saint-Cergue a varié au cours des cinq dernières années de +3,0% en moyenne par an, s'élevant à 3 009 habitants (Etat le 31 déc. 2024)._ _Le taux d'imposition est de 13,6%._ _Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 7,9% (Etat le 1er juin 2025)._ _Les prix immobiliers ont varié de +13,9% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%)._

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking