This spacious and sustainably designed 3.5-room apartment with modern standard, renovated in 2023, is located in a quiet and picturesque setting in Beinwil. The use of natural materials such as clay walls, which create a balanced and pleasant indoor climate, is particularly noteworthy.
The living room is particularly spacious and inviting. The open kitchen blends seamlessly into the harmonious overall picture. The apartment has 2 bedrooms and 2 bathrooms, ensuring comfort and privacy. A cellar and an outdoor parking space complete the offer. The location is convenient with a bus stop just 580 m away, providing optimal connections.
The apartment includes a garden seating area of around 17 m², providing additional space for relaxation outdoors.
Sustainability and comfort:
- Natural materials such as clay walls for a balanced indoor climate
- Efficient drying system instead of a tumble dryer
Additional costs:
The additional costs are clearly regulated. The following costs are borne directly by the tenant:
- Water and sewage costs
- Electricity consumption (including hot water preparation via separate electricity meter, approx. CHF 50.-/month)
- Wood for heating and hot water preparation (approx. CHF 1800.-/year or CHF 150.-/month)
- Rubbish and disposal costs
The following costs are borne by the landlord:
- Internet connection (Wi-Fi)
Other key data:
- Deposit: 1 gross monthly rent (proof of private liability insurance required)
- Garden seating area of approx. 17 m²
- Estimated rental period: between November 2025 and January 2026 (flexible)
- Viewings by arrangement possible Key kept by the landlord’s mother
This Properti offer stands out for the following reasons:
- Exceptional location in Beinwil
- Modern and well-maintained construction work
- Sustainable materials and ecological approach
- Near to nature and recreational areas
- Quiet and idyllic surroundings, convenient bus connection
- 2 spacious bedrooms and bathroom
- Spacious living room for cosy evenings
- Including cellar and outdoor parking space
- Underfloor heating for cosy warmth
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In einer ruhigen und malerischen Umgebung von Beinwil befindet sich diese geräumige und nachhaltig gestaltete 3.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Standard, die 2023 renoviert wurde. Besonders hervorzuheben sind die Verwendung von Naturmaterialien wie Lehmwänden, die ein ausgeglichenes und angenehmes Raumklima schaffen.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wodurch Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Ein Keller und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Die verkehrsgünstige Lage mit einer Bushaltestelle nur 580 m entfernt bietet optimale Anbindungen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² grosser Gartensitzplatz, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Nachhaltigkeit und Komfort:
- Naturmaterialien wie Lehmwände für ein ausgeglichenes Raumklima
- Effizientes Trocknungssystem anstelle eines Tumblers
Nebenkosten:
Die Nebenkosten sind übersichtlich geregelt. Folgende Kosten trägt der Mieter direkt:
- Wasser- und Abwasserkosten
- Stromverbrauch (inkl. Warmwasseraufbereitung über separaten Stromzähler ca. 50.-/Monat)
- Stückholz für Heizung und Warmwasseraufbereitung (ca. CHF 1800./Jahr bzw. CHF 150./Monat)
- Kehricht- und Entsorgungskosten
Folgende Kosten übernimmt der Vermieter:
Weitere Eckdaten:
- Kaution: 1 Bruttomonatsmiete (Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung erforderlich)
- Gartensitzplatz ca. 17 m²
- Vermietungszeitpunkt voraussichtlich zwischen November 2025 und Januar 2026 (flexibel)
- Besichtigungen nach Absprache möglich Schlüssel bei der Mutter des Vermieters hinterlegt
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Herausragende Lage in Beinwil
- Moderne und gepflegte Bauausführung
- Nachhaltige Materialien und ökologischer Ansatz
- Nähe zur Natur und Erholungsgebieten
- Ruhige und idyllische Umgebung, komfortable Busanbindung
- 2 grosszügige Schlafzimmer und Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Inklusive Keller und Aussenparkplatz
- Fussbodenheizung für behagliche Wärme
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
