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Super duplex with private garden- Calm and proximity

Rooms5
Living area135 m²
Object PriceCHF 5,250.-/month
AvailabilityTo agree
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Localisation

1223 Cologny

Rent

Rent price: CHF 5,250.- /month

Characteristics

Reference
86435919
Availability
To agree
Rooms
5
Living area
135 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This recent high-end residence, with excellent energy performance, is ideally located near the Gradelle district, public transport, schools and all amenities. This magnificent 5-room duplex (souplex) offers a bright, comfortable and modern living environment. Surrounded by greenery while remaining close to the city center of Geneva, it combines tranquility and practicality in a sought-after environment. The ground floor features a spacious light-filled living area with an open kitchen, as well as a bedroom with direct access to the garden. A bathroom equipped with connections for a washing machine and dryer completes this level. The souplex, which is bright thanks to a beautiful English courtyard, offers two versatile rooms that can be used as an office, playroom, fitness area or extra bedroom, as well as a second bathroom with a bathtub. A cellar and an additional storage space are also available. Outside, you can enjoy a large private garden with a covered terrace, with no neighbors to disturb you - a true haven of peace, ideal for relaxation or entertaining. Direct access to the garage from inside the property. An indoor parking space is included, with the possibility of renting a second one (CHF 270/month). For more information or to discover our services dedicated to residential properties, visit www.luxity.ch - Luxity, custom real estate in Geneva.
Cette résidence récente de haut standing, à l’excellente performance énergétique, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du quartier de la Gradelle, des transports publics, des écoles et de toutes les commodités. Ce magnifique duplex de 5 pièces (souplex) offre un cadre de vie lumineux, confortable et moderne. Entouré de verdure tout en restant proche du centre-ville de Genève, il allie tranquillité et praticité dans un environnement recherché. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre donnant directement sur le jardin. Une salle de bains équipée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète ce niveau. Le souplex, lumineux grâce à une belle cour anglaise, propose deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace fitness ou chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire. Une cave et un espace de rangement supplémentaire se trouvent également à disposition. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif avec terrasse couverte, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. Accès direct au garage depuis l’intérieur du logement. Une place de parking intérieure est incluse, avec la possibilité d’en louer une seconde (CHF 270/mois). Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch — Luxity, l’immobilier sur mesure à Genève.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking