Beautiful Minergie 5.5-room triplex with garden in Épalinges

Rooms5.5

Object PriceCHF 3,950.-/month

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Localisation

1066 Épalinges

Rent

Rent price: CHF 3,950.- /month

Characteristics

Reference

Epalinges_triplex_5.5pcs

Availability

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Bathrooms

Rooms

5.5

Description

Text translated from french, see original

5.5-room triplex in Epalinges 146 m2

Located in a very quiet residential area in Epalinges, this beautiful 5.5-room triplex offers a lovely living room with an open kitchen and access to a beautiful terrace and garden.

This apartment also offers 3 beautiful bedrooms on the 1st floor with a bathroom and a 4th bedroom on the 2nd floor under the roof with a bathroom. A guest toilet is located on the ground floor.

This apartment is located in a small condominium built in 2021 and certified Minergie, guaranteeing excellent thermal comfort and high energy performance.

Description of the property:

Ground floor

- Spacious, bright living room with living and dining area

- Modern, fully equipped open kitchen

- Guest toilet

- Direct access to a tiled terrace of approx. 28 m² and a flat, private garden of approx. 120 m², south-east facing, ideal for children and outdoor dining.

Floors

- 4 bedrooms

- 2 bathrooms, one with bath and shower and the second with a shower

- Well-distributed, bright and functional spaces

- Outdoor spaces & common areas

- Private garden of 120 m²

- Large common garden of approx. 2,000 m² with: playground, vegetable garden, shared green spaces

- Bicycle storage

Comfort & equipment

- New building (2021)

- Minergie standard

- Heating by geothermal heat pump

- 2 outdoor parking spaces, one of which is equipped with an electric vehicle charging station

Ideal location

- Close to several bus stops with quick access to the M2 metro – Croisettes, CHUV and the center of Lausanne

- Easy access to the center of Epalinges (Croisettes / Croix-Blanche): shops, restaurants, services

- Immediate proximity to the Bern road and motorway access

- A few minutes from Chalet-à-Gobet and the Jorat woods (nature and leisure)

- Close to the EHL, the Golf Club de Lausanne

- Very popular municipality for its schools, crèches, day nurseries and UAPE

Rental conditions

- Net rent: CHF 3,950.- / month

- Charges: CHF 300.- / month

- Total monthly rent: CHF 4,250.-

- Minimum rental period: 1 year, renewable

- Available immediately

A rare property offering modern comfort, large outdoor spaces and exceptional quality of life, ideal for a family wishing to settle in a quiet, green environment while remaining close to Lausanne.

Triplex de 5.5 pièces à Epalinges 146 m2

Situé dans un quartier résidentiel très calme à Épalinges, ce joli triplex de 5.5 pièces offre 1 belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse et jardin.

Cet appartement vous offre également 3 belles chambres au 1er étage avec une salle de bains et une 4ème chambre au 2ème étage sous les combles et avec une salle de bains. Un WC visiteurs se trouvant au rez.

Cet appartement se trouve dans une petite copropriété construite en 2021 et certifiée Minergie, garantissant un excellent confort thermique et une haute performance énergétique.

Grâce à son entrée privative, ce logement procure une véritable sensation de maison individuelle.

Description du bien :

Rez-de-chaussée

- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger

- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

- WC visiteurs

- Accès direct à une terrasse carrelée d'env. 28 m² et à un jardin privatif plat d'env. 120 m², orientation sud-est, idéal pour les enfants et les repas en extérieur.

Étages

- 4 chambres à coucher

- 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche et la seconde avec une avec douche

- Espaces bien distribués, lumineux et fonctionnels

- Espaces extérieurs & communs

- Jardin privatif de 120 m²

- Grand jardin commun d'env. 2'000 m² avec : aire de jeux, potager, espaces verts partagés

- Local à vélos

Confort & équipements

- Immeuble récent (2021)

- Standard Minergie

- Chauffage par pompe à chaleur géothermique

- 2 places de parc extérieures, dont une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Situation idéale

- Proche de plusieurs arrêts de bus reliant rapidement le métro M2 - Croisettes, le CHUV et le centre de Lausanne

- Accès facile au centre d'Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche) : commerces, restaurants, services

- Proximité immédiate de la route de Berne et des accès autoroutiers

- À quelques minutes du Chalet-à-Gobet et des bois du Jorat (nature et loisirs)

- Proche de l'EHL, du Golf Club de Lausanne

- Commune très appréciée pour ses écoles, crèches, garderies et UAPE

Conditions de location

- Loyer net : CHF 3'950.- / mois

- Charges : CHF 300.- / mois

- Loyer mensuel total : CHF 4'250.-

- Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable

- Disponible de suite

Un bien rare offrant confort moderne, grands espaces extérieurs et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Lausanne.

Conveniences

Condition

As new

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