Exceptional Duplex Apartment in Attic (5 rooms)

Vous rêvez d'un lieu unique où luxe, espace, et vues spectaculaires se rencontrent ? Découvrez cet appartement Duplex en Attique d'exception à Genève, une adresse prestigieuse qui redéfinit l'art de vivre
en ville.

Oubliez l'ordinaire. Ce magnifique duplex, 5 pièces, de 165 m² habitables (175 m² pondérés, surface PPE de 208 m²) vous offre une qualité de vie incomparable. Il est traversant, baigné de lumière naturelle, et a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité.
Profitez d'un vaste séjour traversant idéal pour recevoir, sublimé par une cheminée et un escalier moderne avec une superbe rampe en verre, véritable pièce maîtresse du design intérieur. Avec sa cuisine moderne, haut de gamme, et son cellier/buanderie attenant.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse.
Imaginez-vous sur l'une des 58 m² de terrasses privatives, un verre à la main. D'un côté, une vue apaisante sur le grand parc intérieur arboré. De l'autre, le spectacle fascinant de la ville de Genève et son emblématique Jet d'eau en toile de fond.
C'est l'opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme, créant une atmosphère de calme absolu tout en étant au coeur de l'effervescence genevoise.

* Type : Appartement Duplex en Attique
* Surface Habitable : 165 m²
* Surface Pondérée : 175 m²
* Surface PPE : 208 m²
* Terrasses : 58 m²
* Points Forts : Traversant, Rénovation haut de gamme, Cheminée, Vues panoramiques (Jet d'eau et parc).
* Loyer net : CHF 5'300.-
* Charges mensuelles : CHF 200.-
* Garage fermé (avec chargeur voiture électrique) : CHF 250.-
* Prix total : CHF 5'750.-

Ne manquez pas cette perle rare Un bien de cette envergure et de cette qualité est exceptionnel sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et faire le premier pas vers votre nouvelle vie de rêve en attique.

Ce bien unique est une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Timothy BENOIT à tb@insky-immobilier.ch ou par téléphone au +41 79 678 72 33.

Do you dream of a unique place where luxury, space, and spectacular views come together? Discover this exceptional penthouse duplex apartment in Geneva, a prestigious address that redefines the art of city living.
Forget the ordinary. This magnificent 5-room duplex apartment, with 165 m² of living space (175 m² weighted, 208 m² PPE surface area), offers you a quality of life that is truly exceptional.

Forget the ordinary. This magnificent 5-room duplex, with 165 m² of living space (175 m² weighted, PPE surface area of 208 m²), offers you an incomparable quality of life. It is dual-aspect, bathed in natural light, and has been completely renovated with the highest quality materials.
Enjoy a spacious living room ideal for entertaining, enhanced by a fireplace and a modern staircase with a stunning glass banister, a true centerpiece of the interior design. With its modern, high-end kitchen and adjoining pantry/laundry room.

Upstairs, there are three bedrooms, including a master suite with its own terrace.
Imagine yourself on one of the 58 m² private terraces, glass in hand. On one side, a soothing view of the large wooded interior park. On the other, the fascinating spectacle of the city of Geneva and its iconic Jet d'Eau fountain in the background.
This is an opportunity to live in a place where every detail has been designed for comfort and aesthetics, creating an atmosphere of absolute calm while being at the heart of Geneva's bustling city life.

* Type: Duplex Penthouse Apartment
* Living Area: 165 m²
* Weighted surface area: 175 m²
* PPE surface area: 208 m²
* Terraces: 58 m²
* Highlights: Dual aspect, high-end renovation, fireplace, panoramic views (Jet d'Eau fountain and park).
* Net rent: CHF 5'300.-
* Monthly charges: CHF 200.-
* Locked garage (with electric car charger): CHF 250.-
* Total price: CHF 5'750.-

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This unique property is a rare opportunity on the market.
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