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NEUBAU AN TOP LAGE (WHG-B) MIT GROSSZÜGIGER SITZPLATZ 88M2 UND MIT EIGENE WASCHKÜCHE UND KELLER (23 m2)

Rooms3.5
Living area71 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 3,160.-/month + ch.
AvailabilityTo agree
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Localisation

Höflistrasse 33, 8135 Langnau am Albis

Rent

Rent price: CHF 3,160.- /month
Charges: CHF 320.- /month (not included)
Gross rent: CHF 3,480.- month

Characteristics

Reference
ZYNE-B9XY-344
Availability
To agree
Year of construction
2024
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
71 m²
Charges
CHF 320.-/month (Not included)

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover your new home in our exclusive new-build development! With its modern design and contemporary architecture, we are setting new standards in urban living. Our apartments offer the highest level of comfort and are ideal for anyone looking for something special.

The central location means you have easy access to all the important facilities of everyday life. Whether you need shopping facilities, schools or public transport, everything is within easy reach. Enjoy the benefits of a lively environment without having to sacrifice peace and privacy.

  • Make the first step into your new life and let yourself be inspired by the quality and design of our apartments. Arrange a viewing appointment today and experience modern living comfort in the best location.

    This get living offer is characterized by the following highlights:

    • Own property in a central location
    • Spacious sitting area of approx. 88m2
    • Modern design and architecture
    • Direct access to the apartment by lift
    • Heat supply with geothermal probe and free cooling
    • Underfloor heating throughout the apartment
    • Porcelain tiles throughout the apartment
    • Windows with triple glazing
    • High-quality, modern kitchen appliances
    • Schools, kindergarten, shopping and public transport within walking distance
    • Spacious basement storage room
    • Own laundry room and cellar (washing machine + tumble dryer) 23m2
    • Garage parking spaces can be rented for CHF 180.--each
    • Pets are not allowed
    • and, and, and...


    Schools and educational institutions

    Vorder Zelg school building 351 m, Im Widmer school building 376 m Wolfgraben school building 703 m, Kindergarten 200 m

    Shopping:

    Migros supermarket – Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop supermarket Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 m

    Public transport:

    Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

    The municipality of Langnau am Albis

    8135 Langnau am Albis is located in the Horgen district, in the canton of Zurich. The population in the political municipality of Langnau am Albis has changed by an average of +1.4% per year over the last five years to 8,056 inhabitants (as of 31 Dec. 2022). The tax burden is 10.5% (Canton: 10.5%). Over the last five years, the municipality has averaged a yearly residential construction activity of 1.2%, while the vacancy rate is currently 0.6% (as of 1 June 2023). The real estate prices have changed by +9.3% over the last five years (Canton: +25.8%).
    • Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserer exklusiven Neubauüberbauung! Mit moderner Bauweise und zeitgemäßer Architektur setzen wir neue Maßstäbe im urbanen Wohnen. Unsere Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und sind ideal für all jene, die das Besondere suchen.

    Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurzen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

    Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und lassen Sie sich von der Qualität und dem Design unserer Wohnungen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage.

    Dieses get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

    • Eigentumsstandard an zentraler Lage
    • Grosszügiger Sitzplatz ca. 88m2
    • Moderne Bauweise und Architektur
    • Direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung
    • Wärmezugang mit Erdsonde und Feecooling
    • Bodenheizung in der ganzen Wohnung
    • Feinsteinzeug-Platten in der ganzen Wohnung
    • Fenster mit 3-Fach Verglasung
    • Hochwertige und moderne Küchengeräte
    • Schulen, Kindergarten, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
    • Grosszügige Kellerabteil
    • Eigene Waschküche und Keller (Waschmaschine + Tumbler) 23m2
    • Garagen Parkplätze können für je CHF 180.--dazu gemietet werden
    • Haustiere nicht erwünscht
    • und, und, und...


    Schulen und Ausbildungsstätten

    Schulhaus Vorder Zelg 351 m, Schulhaus Im Widmer 376 m Schulhaus Wolfgraben 703 m, Kindergarten 200 m

    Einkauf:

    Migros-Supermarkt - Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop Super markt Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 m

    Öffentlicher Verkehr:

    Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

    Die Gemeinde Langnau am Albis

    8135 Langnau am Albis liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevöl kerung in der politischen Gemeinde Langnau am Albis hat sich in den letz ten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 8'056 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kan ton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungs ziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.3% verändert (Kanton: +25.8%).

    Conveniences

    Inside conveniences
    • Lift/elevator